|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
chunku (np. lokaty),
poręczenie osoby trzeciej, posiadającej zdolność kredytową.
Koszty
Prowizja bankowa
Ustanowienie hipoteki
Koszty notarialne
Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nie posiadających lub przy wydzieleniu odrębnego lokalu w nieruchomości
Ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw z polisy na bank kredytujący (niezbędna w całym okresie kredytowania w odróżnieniu od ubezpieczenia kredytu - tylko do momentu ustanowienia hipoteki)
Ubezpieczenie na
za pomocą tradycyjnych obligacji lub zwykłych akcji. Głównym elementem procesu decyzyjnego jest określenie wartości rozpatrywanego instrumentu finansowego. Elementem oceny efektywności obligacji zamiennej jest jej wycena. Wyróżnia się cztery wartości obligacji zamiennej:
- wartość nominalna określa wielkość zobowiązania głównego wobec posiadacza obligacji
- wartość konwersyjna określana w przypadku jej natychmiastowej zamiany na akcje
- wartość inwestycyjna określa wartość obligacji tr
roszenie własności u posiadaczy
- łatwa wzajemność wymienialności
- proste procedury ponoszenia wartości
Formy emisja papierów wartościowych:
1) Subskrypcja własna - tzn emisja papierów wartościowych papierów wartościowych na rynku publicznym prawo bezpośrednie emisja danego waloru
2) Subemesja papierów wartościowych sprzedaż walorów przez pośrednika finansowego
3) Sprzedaż z wolnej ręki bezpośrednio na giełdzie ( emisja publiczna) bezpośredni kontakt emitenta z inwestorem ,
gwarancyjną powinien spełniać kapitał akcyjny lub kapitał zakładowy. Z reguły kapitał ten, poza szczególnymi przypadkami, tj. gdy następuje jego obniżenie i umorzenie akcji lub tych dwóch przypadków wypłaty na rzecz akcjonariuszy lub wspólników mogą wystąpić jedynie z tytułu wypłaty dywidendy. Istnieje jednak niebezpieczeństwo, że kapitał akcyjny zostanie obniżony z innych powodów niż wypłaty na rzecz akcjonariuszy. Kodeks handlowy w Polsce zawiera więc zapisy chroniące kapitał akcyjny, a w k
yjne
- bony handlowe
- bon dłużny
- bon inwestycyjny
- bon komercyjny
- weksel inwestycyjno terminowy(KWIT)
- commercial papers
Cel obniżenie kosztu pozyskania kapitału, uniezależnienie się emitenta od kredytów bankowych, elastyczne finansowanie potrzeb emitenta
Emitenci:
- spółki notowane na giełdzie ( ze względu na obowiązek publikacji wyników zgodnie z wymogami KPWI
|
