|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
niu. Generalnie mówiąc zaciągnięcie owej pożyczki polega na sprzedaży bankowi centralnemu weksli handlowych wykupionych od klientów. Sprzedaż następuje po określonej cenie, którą jest stopa redyskontowa.
Bank centralny spełnia w tym przypadku funkcję banku banków. Refinansowanie służy zwiększeniu płynności aktywów banków komercyjnych. Ustalając stopę oprocentowania kredytów zaciąganych przez banki komercyjne, bank centralny wpływa na ich zdolność do udzielania kredytów klientom, a tym samym na
nikiem decydującym o rozwoju danego przedsiębiorstwa i przyczynić się do wzrostu jego konkurencyjności.
Budżetowanie jest za to ważnym narzędziem realizacji celów przedsiębiorstwa, szczególnie docenianym w konkurencyjnym i zmiennym otoczeniu.
DŁUGOTERMINOWE FINANSOWANIE PRZEDSIĘBIORSTW
Kapitał suma abstrakcyjnych wartości majątku zaangażowanego w przedsiębiorstwie, która jest wyrażona w bilansie podmiotu po stronie pasywów.
KLASYFIKACJA ŹRÓDEŁ FINANSOWANIA
Finansowanie:
a) zewnętrz
y sobą wysokość stopy procentowej ( stopa FRA), która po określonym okresie wstępnym będzie obowiązywać na określony okres bazowy w odniesieniu do określonej wartości lokaty lub depozyty 9 jest odrębną umową od pożyczki i może funkcjonować w oderwaniu od niej)
- umowa na gwarantowaną stopę procentową (dużo droższe)
Rodzaje najpopularniejsze - są to kontrakty na walutę (umowa dotyczy zakupu waluty w przyszłości)
Wady kontraktu forward nie ma elastycznego działania na zmiany na rynku
umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, chyba że strony uzgodniły termin wypowiedzenia. Postanowienia umowne mniej korzystne dla korzystającego są nieważne.
Art. 70914. § 1. W razie zbycia rzeczy przez finansującego nabywca wstępuje w stosunek leasingu na miejsce finansującego.
§ 2. Finansujący powinien niezwłocznie zawiadomić korzystającego o zbyciu rzeczy.
Art. 70915. W razie wypowiedzenia przez finansującego umowy leasingu na skutek okoliczności, za które korzystający ponosi odpo
st dłużnikiem wierzyciela obligacji (obligatoriusza) i zobowiązuje się wobec niego do spłacenia określonego świadczenia . Świadczenie może mieć charakter pieniężny lub niepieniężny
Listy zastawne specyficzna forma obligacji
- długoterminowy, imienny lub na okaziciela papier wartościowy emitowany przez banki udzielające kredytu hipotecznego jako:
a) hipoteczny list zastawny podstawą emisji jest wierzytelność banku hipotecznego zabezpieczona hipoteką
b) publiczny list
|
