|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
tową.
Kredyty jako składnik aktywów banku obarczone są wysokim stopniem ryzyka mogącym w istotny sposób naruszyć jego płynność finansową.
Badanie zdolności kredytowej ma na celu określenie w każdym postępowaniu o przyznaniu kredytu stopnia ryzyka, na jakie narażony jest bank. W celu określenia prawdopodobieństwa niepowodzenia bank musi przeprowadzać ocenę wiarygodności kredytowej. Ryzyko związane z działalnością kredytową czyli brak pewności spłaty kredytu wraz z odsetkami w uzgodnionym termi
jakim jest bank finansujący transakcje. Tak najczęściej dzieje się w naszym kraju. Wyspecjalizowana firma leasingowi by pozyskać środki na finansowanie transakcji zaciąga kredyt bankowy. Zwrot tego kredytu jest z reguły częścią wierzytelności Leasingodawcy względem Leasingobiorcy powstałych na Mozy umowy leasingu (Leasingodawca sprzedaje bankowi wierzytelność swojego klienta).
Można wyróżnić jeszcze pewne szczególne przypadki umów leasingu, jak np.:
Leasing zwrotny- polegający na tym, że prz
orzystania z różnego rodzaju preferencji podatkowych , z zwłaszcza z ulg podatkowych związanych z posiadaniem środków trwałych . Często leasingobiorca jest firmą , której sytuacja finansowa nie pozwala na skorzystanie z ulg podatkowych związanych z nabyciem środków trwałych i tylko poprzez leasing oraz uwzględnienie tych ulg w cenie leasingu ma możliwość ich skonsumowania . Taka możliwość powoduje , że efektywna cena leasingu może być niższa niż kredyt bankowy
pełna elastyczność umów leasing
orzonych podmiotów podstawą oceny sytuacji ekonomiczno-finansowej są prognozowane wyniki oraz założenia ogólnego planu działania na okres objęty kredytowaniem,
Pozostali kredytobiorcy tj.:
- nowi z zadłużeniem w innych bankach,
- dotychczasowi z zadłużeniem w PKO B.P. lub innych bankach
są poddani ocenie ryzyka kredytowego poprzez zastosowanie dwóch kryteriów: oceny sytuacji ekonomiczno-finansowej i terminowości obsługi kredytu.
Określa się następujące warunki dostępności do kredytu w
namikę rozwoju firmy i stanowi najważniejszą podstawę pomiaru i oceny efektywności gospodarowania. Błędem jest utożsamianie zysku z dostępnymi środkami pieniężnymi. Mimo, że zysk i płynność są wzajemnie powiązane, to jednak często nie występują one równolegle. Wzrostowi zysku nie zawsze towarzyszy zwiększanie dopływu środków, a poprawa rentowności nie jest równoznaczna ze zwiększeniem stanu środków pieniężnych.
Zysk nie stanowi o możliwości spłaty długów, a ponieważ nie służy do pomiaru płyn
|
