|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
księgowości uproszczonej w postaci księgi przychodów i rozchodów. Z obowiązku tego są wyłączone osoby prowadzące działalność gospodarczą i opłacające podatek dochodowy w formach ryczałtowych.
Prezentowana niżej metodyka oceny zdolności kredytowej przedsiębiorców określa podstawowy, formalnie wymagany, zakres oceny. W wielu konkretnych przypadkach analiza może być rozszerzona tak, aby inspektor kredytowy mógł uwzględnić w ocenie dodatkowe aspekty związane ze specyfiką branżową, formą własności
wynik finansowy netto:
o koszty nie powodujące wydatku np. amortyzacja, rezerwy,
o zmiany stanu aktywów i pasywów w sferze obrotowej,
o pozycje wpływające na wynik, lecz dotyczące działalności inwestycyjnej i finansowej.
Korekty wyniku netto o koszty i przychody dotyczące innych rodzajów działalności ujmuje się następująco:
przychody i zyski ze znakiem minus /-/,
koszty i straty ze znakiem plus /+/.
Przepływy z działalności inwestycyjnej /grupa B/ obejmują w
zwrotem z majątku.
Miernikiem rentowności całości zasobów firmy będący syntezą efektywności finansowej przedsiębiorstwa jest poniższy wskaźnik:
2/6
Wskaźnik ten wyraża jaki procent zysku osiąga przedsiębiorstwo z majątku. Rentowność majątku zależy między innymi od: wielkości obrotu, rentowności obrotu i szybkości obrotu aktywów.
W literaturze przedmiotu spotyka się nieco inne ujęcie wskaźnika rentowności majątku niż stosowane w przykładowym Banku. Jest to iloczyn wskaźnika
oraz na decyzje przedsiębiorstw o inwestycjach.
W celu odpowiedniego kształtowania krótkoterminowych stóp procentowych bank centralny wykorzystuje szereg instrumentów stosowanych w płaszczyźnie operacyjnej: operacje otwartego rynku, rezerwę obowiązkową oraz operacje kredytowo-depozytowe. NBP może także wykorzystywać instrumenty o charakterze nadzwyczajnym, jak np. emisja bonów wartościowych sprzedawanych bezpośrednio dla ludności.
3.4. Operacje kredytowo-depozytowe
Poza operacjami otwartego
nsowej wnioskodawcy *podjęcie decyzji kredytowej przez bank *powiadomienie wnioskodawcy o decyzji *negocjacje warunków umowy oraz jej podpis *realizacja kredytu w formie określonej umową
Wniosek kredytowy zawiera *kwotę kredytu *cel *terminy spłaty *informacje o innych kredytach *forma zabezpiecz.
Analiza zdolności kredytowej *os. fizyczna-majątek, dochody, zatrudnienie, o innych kredytach *os. prawna-wiarygodność, zdolność do spłaty, analiza wyników finansowych(rentowność, wypłacalność)
ocen
|
