|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
go. Poprawa zwrotu kapitału własnego jest więc wynikiem działania trzech, przedstawionych, równoznacznych czynników.
Oznacza to, że zmniejszenie jednego wskaźnika może być zrekompensowane wzrostem innych czynników.
Na podstawie przedstawionych wzorów i po zastosowaniu odpowiednich metod można ustalić wpływ wybranego zestawu czynników na analizowaną wielkość wskaźnika rentowności kapitałów własnych.
Przyczynowa analiza rentowności oparta na systemie modelu Du Ponta ma bardzo dużą wartość poz
ania zysków, jak i zachowania wypłacalności. Spełnienie pierwszego warunku nie pociąga za sobą zaistnienia drugiego. Firma osiągająca zyski może stanąć nagle w obliczu poważnych kłopotów finansowych, nie mogąc spłacić zobowiązań w terminie, a firma wypłacalna może pozostawać niezyskowna nawet przez kilka lat.
Długookresowa wypłacalność zależy od długookresowej zyskowności. W długim okresie niemożliwe jest uzyskanie środków pieniężnych do spłaty długów, jeżeli jest niezyskowna. Jednak w krótkim
jnym zakłada się, że przedmiot leasingu może być używany przez wielu kolejnych leasingobiorców. Są to umowy z reguły krótkie do 3 lat.
Leasingodawca ponosi koszty utrzymania, napraw, ubezpieczenia przedmiotu leasingu.
Odmianą leasingu operacyjnego jest leasing mokry leasingodawca w ramach umowy świadczy dodatkowo, poza leasingiem statku morskiego, inne określone usługi, np. zapewnia personel, paliwo dla przedmiotu leasingu.
Pewną modyfikacją leasingu operacyjnego jest tzw. leasing IBM , w
sem jest to forma finansowania szczególnie przystosowana do potrzeb nowo powstających firm i przedsiębiorstw prywatyzowanych, nie dysponujących odpowiednim kapitałem na zakup maszyn i urządzeń. W Polsce rozwija się leasing bezpośredni.
4.Dyskontowanie weksli,
jest kolejnym podstawowym rodzajem operacji kredytowych.
4.1 . Weksel
Rodowód weksla sięga XVI wieku, a obrót wekslowy w bankach i transakcjach handlowych upowszechnił się na przełomie ubiegłego i obecnego stulecia. Powszechne
y charakter uniwersalny.A więc nie tylko umożliwiałby sprawne prowadzenie operacji finansowych związanych z prowadzeniem firmy,ale i ułatiwałby kredytowanie działalności.Posiadacz takiego konta może uzyskać wszelkie kredyty od najbardziej prymitywnej formy,jaką jest prawo od debetu,po najbardziej skomplikowaną-kredyt inwestycyjny długoterminowy.
3. Kredyty krótkoterminowe:
Takie kredyty zwane są także obrotowymi.Służą zaspokojeniu bieżących potrzeb,wspierania płynności w sytuacji,gdy wydatki
|
