|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
edsiębiorstwa,
specyfiki rynku przedsiębiorstwa,
pozycji przedsiębiorstwa na rynku i ilości konkurentów,
polityki przedsiębiorstwa w zakresie poprawy własnej pozycji na rynku
(polityka cen, formy sprzedaży polityka promocji i reklamy),
oceny odbiorców i dostawców przedsiębiorstwa (ilość klientów i rodzaj: stali, przypadkowi, ilość i rodzaj dostawców).
W analizie sektora, czyli obszaru działania przedsiębiorstwa istotna jest znajomość rynku pracy, ilości przedsiębiorstw działaj
pując na kredyt nowe mieszkanie (czyli takie, które dopiero zostało wybudowane albo jest w trakcie budowy), spłacone odsetki można odliczyć od dochodu w swoim PIT. Dzięki temu podatek będzie niższy. Do ulgi mamy prawo, gdy:
- kredyt otrzymany został po 1 stycznia 2002 roku;
- pieniądze pożyczone zostały z banku albo SKOK-u (Spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej);
- inwestycja trwała najwyżej 3 lata (nie dłużej)
- do tej pory nie korzystano z ulgi budowlanej, ulgi na zakup działki an
dkupu według bieżąco ogłaszanych cen rosnących w miarę przybliżania się terminu wykupu. Oznacza to, ze organizator emisji organizuje wtórny obrót bonami. Banki z grupy stałych nabywców działają jako market markerzy, dokonując kwotowania, po jakich cenach są gotowi kupić lub sprzedać posiadane bony. Zdecydowana większość inwestorów trzymają te walory do terminu wykupu.
Największym powodzeniem emitentów i inwestorów cieszą się w Polsce bony 3-miesięczne. Wartość emisji waha się od 300.
anej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spłacane są tylko odsetki bez kapitału. Do wniosku o kredyt załącza się kosztorys celem późniejszego rozliczenia wydatków na podstawie faktur.
Pożyczka hipoteczna - środki są przekazywane na dowolny cel (niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości).
Ze względu na walutę:
W walucie krajowej.
Denominowane - kredyt udzielany jest w wal
przedstawia się następująco:
- I stopień płynności kasa, czeki, rachunki bankowe, papiery wartościowe przeznaczone do obrotu,
- II stopień płynności należności i roszczenia,
- III stopień płynności zapasy oraz czynne rozliczenia międzyokresowe w części dotyczącej wydatków lub zużycia składników majątkowych w następnych miesiącach po miesiącu, w którym je poniesiono.
- płynność finansowa I stopnia płynności finansowej
- płynność finansowa II stopnia (quick ratio)
- płynność fina
|
