|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ityki pieniężnej, zwiększa podaż pieniądza w celu pobudzenia popytu globalnego, wzrostu dochodu narodowego i zatrudnienia (powstaje tu jednak realna groźba inflacji);
- restrykcyjny (twardy) w tej sytuacji państwo ogranicza podaż pieniądza za pomocą narzędzi polityki pieniężnej, dążąc do zmniejszenia nadmiernego popytu i związanego z tym wzrostu cen, czyli inflacji.
2. Cele i strategie polityki pieniężnej
Współczesne teorie ekonomiczne są zgodne z faktem, że ilość pieniądza krążącego w
mowa leasingowa nie podlega w zasadzie rozwiązaniu przed upływem czasu, na który została zawarta. Koszty utrzymania przedmiotu leasingu (konserwacji, napraw, remontów, ubezpieczenia) ponosi lesingobiorca i nie są one wliczone do opłat leasingowych.
W leasingu operacyjnym zakłada się, że przedmiot leasingu może być używany przez wielu kolejnych leasingobiorców. Są to umowy z reguły krótkie do 3 lat.
Leasingodawca ponosi koszty utrzymania, napraw, ubezpieczenia przedmiotu leasingu.
Odmianą le
rma obligacji
- długoterminowy, imienny lub na okaziciela papier wartościowy emitowany przez banki udzielające kredytu hipotecznego jako:
a) hipoteczny list zastawny podstawą emisji jest wierzytelność banku hipotecznego zabezpieczona hipoteką
b) publiczny list zastawny podstawą emisji jest kredyt udzielany skarbowi państwa NBP, innemu renomowanemu bankowi lub zabezpieczony ich poręczeniami lub gwarancjami
- mogą być denominowane w złotych lub walutach obcych
- mogą funkcjonować na ryn
między producentem przedmiotu leasingu a leasingobiorcą, a także w stosunku do instytucji kredytowych
Istnieje wiele przesłanek ekonomicznych stosowania leasingu, m. In. :
trudności w pozyskaniu kapitałów na inwestycje przez mniejsze przedsiębiorstwa, które nie mają zabezpieczenia majątkowego leasing ten umożliwia inwestowanie, ponieważ inwestycje realizowane tą metodą są finansowane ze środków obcych i zwolnioną dzięki temu cześć kapitału obrotowego można przeznaczyć na inne cele,
w p
ą wysokość premii z tytułu ponoszonego przez inwestora ryzyka)
3. Decyzje operacyjne i finansowe firmy ( ryzyko )
4. Pozom finansowania (wartość niezbędnych nakładów inwestycyjnych, czego wzrost powiększa koszty kapitału pozyskiwanego)
b) Ryzyko w działalności firmy potencjalne zmienność przyszłych przepływów pieniężnych. Im większe tym większego dochodu się spodziewa inwestor premia za ryzyko rośnie. Dzielimy na makroekonomiczne (systematyczne lub rynkowe ) związane z inwestycjami w
|
