|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
oraz mniejsza jest pewność stabilnej działalności gospodarczej przedsiębiorstwa.
Głębsza analiza relacji pomiędzy poszczególnymi składnikami aktywów i pasywów, jak również elementami pozostałych sprawozdań finansowych może być przeprowadzona przy wykorzystaniu innego instrumentu analizy, jakim są wskaźniki finansowe.
2.4. Analiza wskaźnikowa
2.4.1 Wskaźniki rentowności
Celem działalności przedsiębiorstwa jest osiąganie zysku i jego maksymalizacja. W dobrze prosperującym przedsiębiorstwi
jest bank jako druga strona umowy kredytowej.Bank natomiast zobowiązuje się do zapłaty na podstawie w/w zleneń,choćby na koncie klienta w danym momencie nie było wystarczającej ilości środków pienieżnych. Bank płąci jednak tylko do wyraźnie określonej w umowie kwoty (zwanej limitem) i tylko w czasie obowiązywania umowy. Klient zobowiązuje się do wyrównania salda rachunku w ustalonej wysokości.Jeśli tego nie zrobi,płaci większe odsetki od pożyczonej i nie zróconej w terminie kwoty. Przy tego typu
papieru zdyskontowaną odpowiednią stopą procentową. Obliczenie wartości obligacji o zmiennym oprocentowaniu zgodnie z powyższą formułą wymaga wyznaczenia wartości i przepływów pieniężnych związanych z obligacją, czyli w rezultacie stworzenia prognozy kształtowania się stóp referencyjnych w terminie do wykupu.
Obligacje zamienne na akcje są traktowane przez emitentów i inwestorów jak klasyczne obligacje z ich wszystkimi podstawowymi cechami, dodatkowo wyposażone w opcję uprawniającą do zamiany
oskowanie
Analiza sytuacji finansowej wnioskodawcy
Podjęcie decyzji kredytowej przez bank
Podpisanie umowy
Realizacja kredytu w formie określonej umową
Wniosek kredytowy zawiera:
kwotę kredytu
cel
terminy spłaty
informacje o innych kredytach
proponowane formy zabezpieczenia
Analiza zdolności kredytowej:
osoba fizyczna - majątek, dochody, zatrudnienie, informacje o innych kredytach,
osoba prawna - wiarygodność, zdolność do spłaty, analiza wyników finansowych (rentownoś
przedsiębiorstwie przez dłuższy okres czasu (powyżej 1 roku). Uczestniczy on w wielu powtarzających się cyklach produkcyjnych zużywając się stopniowo i przenosząc na każdy produkt tylko część swojej wartości. Majątek trwały obciążony jest dużym ryzykiem. Nakłady na inwestycje ponoszone są w momencie rozpoczęcia ich realizacji lub nawet przed i nigdy nie ma pewności czy nastąpi pełny ich zwrot z bieżących wpływów działalności gospodarczej.
Koszt zużycia majątku trwałego ma charakter stały. Tend
|
