|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wniosek kredytowy może zawierać inne elementy w zależności od rodzaju kredytu (obrotowy, inwestycyjny). Są to szczególnie:
propozycje prawnego zabezpieczenia kredytu,
cykl realizacji i koszt przedsięwzięcia,
struktura finansowania nakładów,
okres kredytowania i okres karencji.
Wniosek powinien być podpisany przez upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych jednostki ubiegającej się o kredyt.
Klient powinien uwiarygodnić swój status prawny, dokum
lości przedsiębiorstw działających w danym regionie oraz przedsiębiorstw konkurencyjnych, a także aktywność gospodarcza regionu. Natomiast w sferze koniunktury ekonomicznej i politycznej głównymi czynnikami oddziaływującymi na firmę są plan rozwoju kraju, regionu, regulacja cen, system podatkowy, interwencjonizm państwa - subwencje, dotacje, ulgi podatkowe.
Analiza jakościowa przedsiębiorstwa polega głównie na określeniu stopnia ryzyka:
ekonomicznego, na które składa się ryzyko związane
m okresie wymaga od podmiotu gospodarczego zarówno osiągania zysków, jak i zachowania wypłacalności. Spełnienie pierwszego warunku nie pociąga za sobą zaistnienia drugiego. Firma osiągająca zyski może stanąć nagle w obliczu poważnych kłopotów finansowych, nie mogąc spłacić zobowiązań w terminie, a firma wypłacalna może pozostawać niezyskowna nawet przez kilka lat.
Długookresowa wypłacalność zależy od długookresowej zyskowności. W długim okresie niemożliwe jest uzyskanie środków pieniężnych do
nia zdolności kredytowej przedsiębiorcy jest określenie zdolności udzielenia kredytu przez bank. Chodzi więc o odpowiedz na pytanie: czy bieżąca i przyszła sytuacja ekonomiczno-finansowa przedsiębiorcy zapewniają ekonomiczne zabezpieczenie spłaty kredytu wraz z odsetkami?
Merytoryczna ocena wniosku o udzielenie kredytu, będąca podstawą podjęcia decyzji kredytowej oraz określenia warunków kredytowania, przebiega według następującej kolejności:
zebranie i zweryfikowanie zestawu dokumentów ora
ch.
2. Leasing operacyjny (bieżący) w swej formie do umów dzierżawy lub najmu. Obecnie w Polsce jest to najbardziej rozpowszechniona forma transakcji tego typu.
Leasing operacyjny daje Leasnigobiorcy poważne korzyści podatkowe. Większość opłat związanych z zawarciem takiej umowy, a w szczególności: czynsz inicjalny, kolejne czynsze leasingowi, prowizje firmy leasingowej itp. Zaliczone są do kosztów uzyskania przychodu Leasingobiorcy, co w istotnym stopniu zmniejsza podstawę opodatkowania pod
|
