|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
inwestycji w majątek trwały, by utrzymać operacyjną zdolność do działania, wypłacić dywidendy lub dokonać lokat kapitałowych bez posiłkowania się zewnętrznymi źródłami finansowania. Aby firma mogła być rentowna, powinna wypracować ze swojej bieżącej działalności środki, które mogłyby być wykorzystane na :
uregulowanie kosztów finansowych, spłatę kredytów,
zapłatę podatków i uregulowanie opłat,
bieżące odtworzenie środków trwałych,
wypłatę dywidend.
Przepływy środków pieniężnych z
ją działalności), znaczne rozproszenie środków sprzyja skostnieniu struktur działalności.
Samospłata
Samospłata jest odwrotnością procesu samofinansowania. Przy samospłacie najpierw uzyskuje się określony przedmiot i dzięki jego eksploatacji odtwarza się środki na spłatę zobowiązania.
Również mówimy o samospłacie w wąskim i szerokim znaczeniu. Źródłem samospłaty przy inwestycjach rzeczowych jest najczęściej amortyzacja i część wyniku finansowego.
Amortyzacja jest jedynym źródłem samo
instrumenty finansowe o terminach zapadalności nie dłuższych niż jeden rok emitowane przez przedsiębiorstwa. Są to papiery niezabezpieczone.
W ramach programów emisji tych papierów możliwe jest tzw. rolowanie zapadających transz. Proces ten polega na wykupywaniu przez emitent zapadających transz ze środków uzyskanych z kolejnych emisji (możliwe wykorzystanie tych papierów jako długoterminowe). Jako pierwszy w Polsce zaoferował krótkoterminowe papiery dłużne Citibank nabywcom z sektora ubezpiec
alności składników majątkowych.
Odpowiedni wpływ na kształtowanie się poziomu tych wskaźników przynosi firmie konkretne efekty pieniężne. Wpływ gotówki do firmy ma miejsce, gdy:
skraca się cykl rozliczeniowy należności,
skraca się okres rotacji zapasów,
wydłuża się cykl rozliczeniowy zobowiązań..
wskaźnik rotacji aktywów
Wskaźnik obrotowości majątku wyraża stopień efektywności wykorzystania zaangażowanych w działalności zasobów majątkowych.
2/12
Wielkość tego wskaźn
wpływa na formułowanie przez bank warunki udzielenia kredytu, w tym na wysokość marży ryzyka oraz wielkości i formy prawnego zabezpieczenia kredytu.
Podane niżej zasady oceny zdolności kredytowej powinny być stosowane zarówno do oceny przedsiębiorcy przed podjęciem decyzji kredytowej lub udzieleniem gwarancji, jak również do monitorowania sytuacji bieżącej kredytobiorcy w okresie spłaty kredytu.
Decyzja kredytowa banku jest przygotowywana w dwóch etapach:
1) oceny formalno-prawnej przedsi
|
