|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ń funkcjonowania przedsiębiorstwa.
W przypadku kredytów inwestycyjnych dodatkowo analizowane są dokumenty dotyczące działalności inwestycyjnej czyli dokumentacja inwestycyjna, biznes plan oraz stadium wykonalności.
Przy udzielaniu kredytu oprócz zdolności kredytowej istotna jest także ocena prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu do którego należą: hipoteka, zastaw, kaucja, blokada środków na rachunku bankowym, gwarancja bankowa spłaty kredytu, poręczenie, przelew wierzytelności, przystąpieni
ów jednorazowych (zatrudnienie, środki trwałe i środki obrotowe), jak i nakładów bieżących (koszty własne). Wyższe tempo kosztów własnych niż posiadanego majątku stanowi podstawę oceny prawidłowości i wykorzystania zgromadzonych zasobów, co wyraża się we wzroście szybkości obrotu i w szybszym przenoszeniu wartości w postaci kosztów własnych.
Po zbadaniu relacji w ramach jednego układu nierówności można przystąpić do porównania ich z wielkościami układu nierówności z roku ubiegłego i z układami
także i większe ryzyko oraz mniejsza pewność stabilnej działalności gospodarczej przedsiębiorstwa.
Określając strukturę źródeł finansowania trzeba pamiętać, że:
? przedsiębiorstwo osiągające relatywnie odpowiedni poziom rentowności jest w stanie udźwignąć ciężar nawet dużego zadłużenia,
? przedsiębiorstwo nierentowne musi w końcu upaść bez względu na posiadaną strukturę źródeł finansowania.
Wstępna analiza pasywów opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, która powinna wy
ormie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych obowiązani są prowadzić ewidencję przychodów, według wzoru zamieszczonego w rozporządzeniu oraz wykaz środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, a także posiadać i przechowywać dowody zakupu towarów.
Ocena sytuacji ekonomiczno-finansowej wymienionych wyżej grup podmiotów jest utrudniona ze względu na ograniczony zakres źródłowych informacji o standingu przedsiębiorcy oraz konieczność wnikliwego weryfikowania danych źródłowych. Chodzi t
e wystarczający.
Finansowanie wewnętrzne
polega w szczególności na uzyskiwaniu środków finansowych przez :
- przekształcenia majątkowe i
- przez gromadzenie (kształtowanie) kapitału.
Poszczególne sposoby mają różny wpływ na finansowanie działalności bieżącej i rozwojowej przedsiębiorstwa.
Przemiany majątkowe bezpośrednio oddziałują na kształtowanie płynności finansowej, a w konsekwencji na finansowanie działalności operacyjnej oraz, pośrednio, na finansowanie działalności rozwoj
|
