|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
kapitału, którym może ono dysponować oraz od kosztów tego kapitału. Stąd konieczne jest przede wszystkim określenie potencjalnych źródeł pozyskania kapitału inwestycyjnego. Źródła te dzieli się zazwyczaj na własne i obce.
Kapitał własny, służący finansowaniu rozwoju przedsiębiorstw już funkcjonujących, pochodzić może przede wszystkim z zysków zatrzymanych. Firma dążąca do utrzymania lub wzmocnienia swojej pozycji na rynku wykorzystuje w celach inwestycyjnych całość lub część wypracowanych zyskó
łdowe (kontrakty terminowe na akcje)
III. Opcje
- umowa miedzy nabywcą (posiadaczem) a sprzedawcą (wystawcą) dająca nabywcy w zamian za opłatę prawo do kupna lub sprzedaży instrumenty bazowego przed lub w ustalonym dniu w przyszłości po określonej cenie
- kontrakty terminowe ( z góry wnoszę opłatę , sprzedający musi być gotowy)
Rodzaje opcji:
- opcja kupna oznacza prawo jej posiadacza do zakupu, od wystawiającego opcję , określonej ilości określonego instrumentu podstawowego w określon
atnich miesiącach
? z czego wynika obecna lub przewidywana luka w budżecie
? jakie są planowane wpływy i wydatki w czasie trwania pożyczki
? czy władze organizacji są gotowe podpisać weksel
2.4 Dokumenty niezbędne do uzyskania pożyczki :
? wypis z rejestru sądowego
? REGON
? NIP
? statut
? opis działalności
? sprawozdania finansowe
? numery dowodów osobistych lub PESEL osób podpisujących umowę o pożyczkę
3. Pożyczka a osoba fizyczna
Zasady udzielania pożyczki z Fundusz
u spłaty kredytu i odbywa to się t trzech etapach:
I etap - weryfikacja wiarygodności posiadanych materiałów i informacji, wyjaśnienie wątpliwości, uzyskanie z innych instytucji opinii o przedsiębiorstwie, przeprowadzenie inspekcji w siedzibie podmiotu gospodarczego.
II etap ocena formalnoprawna podmiotu i jego działalności tj. poznanie formy prawnej przedsiębiorstwa, sprawdzenie czy ma ono możliwość podejmowania czynności prawnych oraz zakresu i charakteru zaciąganych zobowiązań.
II
relacji kapitału własnego do obcego. W gospodarce rynkowej proporcje te określają akty wyboru, dokonywane zgodnie z zasadą, że przedsiębiorstwo powinno pożyczać tak długo, aby osiągnąć jak największe korzyści z powiększania długu, ale nie na tyle dużo, aby stracić zdolność kredytową i wejść na drogę bankructwa.
Wykazaną w pasywach bilansu strukturę kapitału kształtuje szereg czynników: rodzaj przedsiębiorstwa (przemysłowe, handlowe), koniunktura na rynku, stopa procentowa. Poziom zadłużenia fir
|
