|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ytów
Kredyty klasyfikujemy według następujących kryteriów:
? Okresu kredytowania
o Kredyty krótkoterminowe, udzielna na okres do 1 roku
o Kredyty średnioterminowe, udzielane na okres od 1 do 3 lat
o Kredyty długoterminowe, udzielna na okres powyżej 3 lat.
? Sposobu uruchomienia:
o kredyt w rachunku bieżącym
o kredyt w rachunku kredytowym
? Według przedmiotu:
o Kredyty obrotowe
o kredyty inwestycyjne
o kredyty konsumpcyjne
? Od waluty kredytu:
o Kredyty złotowe
o Kredyty dewizow
trwałych, struktura majątku odzwierciedlająca wysoki udział aktywów bieżących może wskazywać na nieracjonalny sposób prowadzenia operacji bieżących ( np. kumulacja zapasów, wydłużający się cykl należności)
Polityka finansowa przedsiębiorstwa kształtuje wzajemna relację między kapitałem własnym i kapitałem obcym. Jak nazwa wskazuje kryterium podziału stanowi źródło pochodzenia kapitału. Kapitał własny powstaje z pierwotnych układów własności, a także z zysków osiąganych przez podmiot w trakcie
cych w finansowaniu projektów inwestycyjnych,
- terminy uruchomienia transz kredytowych,
- długość okresu karencji spłaty kredytu,
- ewentualne prolongaty i inne ustalenia szczegółowe.
Im większe wymogi w zakresie pozyskania, wykorzystania i spłaty kredytów, tym mniejszy popyt na nie.
Zaletą kredytowania jest optymalne oddziaływanie na efektywność, gdyż kredytowanie zmusza do kalkulacji opłacalności.
Decyzję przedsiębiorstw o korzystaniu z kapitałów obcych podejmowane są na podstawie sta
e. Wzrostowi zysku nie zawsze towarzyszy zwiększanie dopływu środków, a poprawa rentowności nie jest równoznaczna ze zwiększeniem stanu środków pieniężnych.
Zysk nie stanowi o możliwości spłaty długów, a ponieważ nie służy do pomiaru płynności środków i wypłacalności, nie może być miarodajnym i rzetelnym wskaźnikiem sytuacji finansowej podmiotu. W praktyce firma o wysokich zyskach może ogłosić upadłość z powodu braku środków pieniężnych, gdyż są one zamrożone w nieściągalnych należnościach,
opcji mam do wyboru przedział
- europejska - realizacja może nastąpić wyłącznie w dniu wygaśnięcia opcji
- egzotyczne: * azjatyckie w którym ewentualny zysk z przedziału i cena średnia
* bermudzki wybrane kilka terminy, w których mogą być wykonane
Trzy sytuacje , w przypadku operacji na opcjach:
1) jeżeli cena bazowa opcji ? wyższa w przypadku opcji sprzedaży (lub niższa gdy kupna) od ceny rynkowej instrumentu bazowego - In the money w cenie, wtedy n
|
