|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ć i rzetelność bilansu.
Ocen jednostki gospodarczej na podstawie bilansu określana jest jako czytanie bilansu, które odbywa się w dwóch płaszczyznach tj. :
Pionowe czytanie bilansu polega na badaniu struktury aktywów czyli sytuacji majątkowej i struktury pasywów czyli sytuacji finansowej.
Poziome czytanie bilansu polega na ustaleniu relacji między składnikami majątku, a źródłami ich finansowania. Relacje te znajdują wyraz w równaniach bilansowych:
Majątek rzeczowy = kapitał wł
o. Stan gospodarki, który cechuje wzrost, z reguły wpływa na zwiększenie zainteresowania przedsiębiorstw podejmowaniem inwestycji rozwojowych. W ustabilizowanej i rozwijającej się gospodarce łatwiej uzyskać niezbędny kapitał. Formy pozyskiwania kapitału zależą również od sprawnie działającego rynku finansowego i jego segmentów. Sytuacja w gospodarce, w tym także finansowa przedsiębiorstw, realizowana polityka fiskalna państwa oraz polityka systemu w zależności od relacji między podażą kapitału a
i finans. ocena sprawności działania Biznes pl
Umowa kredytowa *strona umowy *kwota i waluta kredytu *cel kredytu *zasady i termin spłaty *wys. oprocentowania *sposób zabezpieczenia *zakres uprawnień banku *termin i sposób postawienia do dyspozycji *wys. prowizji *warunki zmian i rozwiązania umowy
Prawne formy zabezpieczenia kredytu *osobowe +poręczenie wg. prawa cywilnego osoba fizyczna lub prawna zobowiązuje się do spłaty kredytu z odsetkami, jeżeli nie spłaci w terminie +weksel własny in-
rcy
- bank na podst. Depozytów kreuje nowy pieniądz w postaci kredytów ( nie występuje redystrybucja
- bank nie ma przychodów i wydatków kredytowych gdy udziela kredytów, może je mieć tylko wtedy , gdy sam jest kredytobiorcą
- odsetki są transferem redystrybucyjnym
- prowizja strumień materialny
Funkcje finansów:
Dawniej uważano, że istnieją dwie funkcje finansów:
? fiskalna (polega na zapewnieniu państwu środków pieniężnych do
endencja rosnąca lub odchylenie dodatnie tego wskaźnika przy porównaniu dwóch okresów świadczą o rozszerzeniu działalności gospodarczej przez wzrost sprzedaży i jej odpowiednią strukturę asortymentową oraz o osiąganiu korzystniejszych cen sprzedaży i obniżaniu jednostkowych kosztów własnych.
wskaźnik rentowności majątku (aktywów)-nazywany jest też zwrotem z majątku.
Miernikiem rentowności całości zasobów firmy będący syntezą efektywności finansowej przedsiębiorstwa jest poniższy wskaźnik:
|
