|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
dni sprowadza się do włączenia pomiędzy leasingobiorcę a dostawcę podmiotu finansującego całość transakcji, tj. leasingodawcy, który nabywa na własny rachunek i następnie wynajmuje leasingobiorcy przedmiot leasingu. Istotą leasingu bezpośredniego jest zawarcie umowy bezpośrednio pomiędzy producentem a użytkownikiem bez udziału podmiotu finansującego. Tak więc oprócz ilości podmiotów różnicujących leasing pośredni i bezpośredni, istotną przy takim podziale jest również ilość stosunków zobowiązani
westycji.Logiczną konsekwencją tego faktu jest stosowanie okresów karencji w spłacie kredytu.Cel kredytowy jest w tym przypadkju ściśle określony i bank kontroluje skrupulatnie wykorzystanie wypłaconych pieniędzy.Środki pieniężne mogą być wydawane na trzy rodzaje inwestycji:
materialne (takie jak zakup nieruchomości,maszyn,urządzeń,itp.)
niematerialne (nabycie licencji,patentów,znaków towarowych)
finansowe (zakup akcji lub udziałów,ale nie w celach spekulacyjnych ani portfelowych,lecz inwesty
Operacja dyskonta polega na zakupie weksla przed upływem terminu jego płatności, z potrąceniem przez bank oprocentowania(dyskonta).
W operacji dyskonta weksel, reprezentujący kredyt kupiecki, zostaje przekształcony przez kredyt bankowy na pieniądz w formie zapisu na rachunku bankowym kredytobiorcy. Bank nie płaci za weksle jego nominalnej sumy, lecz potrąca z góry określoną kwotę, nazywano potocznie także dyskontem. Wysokość potrącanej kwoty zależy od wysokości stopy dyskontowej, wyrażanej w p
zy wniosku o udzielenie kredytu, jak również w fazie monitorowania spłaty kredytu.
Przeprowadzenie tego etapu analizy jest koniecznym warunkiem przejścia do etapu analizy merytorycznej.
Merytoryczna ocena wniosku o udzielenie kredytu.
Podstawowym zadaniem tego etapu badania zdolności kredytowej przedsiębiorcy jest określenie zdolności udzielenia kredytu przez bank. Chodzi więc o odpowiedz na pytanie: czy bieżąca i przyszła sytuacja ekonomiczno-finansowa przedsiębiorcy zapewniają ekonom
zą, udzielane podmiotom gospodarczym na różne cele
Według okresów spłaty wyróżnia się kredyty:
krótkoterminowe, udzielane na okres do 1 roku,
średnioterminowe, udzielane na okres od 1 do 3 lat,
długoterminowe, udzielane na okres powyżej 3 lat,
Według przedmiotu kredytowania rozróżnia się:
kredyty inwestycyjne, przeznaczone na finansowanie nakładów inwestycyjnych,
kredyty obrotowe, przeznaczone na finansowanie działalności eksploatacyjnej,
Wśród kredytów obrotowych rozróżnia się
|
