|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
- z możliwością przedłużenia pierwotnego terminu wykupu przez emitenta ( tańsze)- jeżeli jest w prospekcie emisyjnym) + dodatkowe korzyści emitenta)
- z możliwością skrócenia pierwotnego terminu wykupu przez inwestora ( droższe), ale inwestor ma prawo szybszego wykupu + dodatkowe korzyści inwestora
- premiowe ( związane z loterią) zamiast odsetek tworzy się fundusz i 1 raz na rok losuje 1 obligację, która otrzymuje premię
?Ze względu na ryzyko ponoszone przez inwestorów
- zabezpiecz
ca wskazanej w weksle osobie (trasantowi) zapłacenie określonej kwoty.
4.2.Kredyt dyskontowy
Kredyt dyskontowy należy do podstawowych form kredytowania jednostek gospodarczych. Jest on udzielany w operacji dyskontowania weksli przez banki.
Operacja dyskonta polega na zakupie weksla przed upływem terminu jego płatności, z potrąceniem przez bank oprocentowania(dyskonta).
W operacji dyskonta weksel, reprezentujący kredyt kupiecki, zostaje przekształcony przez kredyt bankowy na pieniądz
bilansu ( określenie stopnia zadłużenia w finansowaniu działalności firmy ) oraz na danych z rachunku zysków i strat ( czy firma jest w stanie obsługiwać zadłużenie)
Wskaźniki zadłużenia:
zobowiązania ogółem ( udział kap. obcego) zobowiązania ogółem
majątek ogółem wart. rynkowa firmy
Ich wart. wzorcowa 0.5 Wysoki wskaźnik oznacza małe zaangażowanie kapitału własnego. W drugim wskaźniku majątek ogółem zastępujemy wartością rynkową żeby uniknąć historycznej wartości opartej tylk
formie karty podatkowej są zwolnieni od obowiązku prowadzenia ksiąg, składania zeznań podatkowych, deklaracji o wysokości uzyskanego dochodu oraz wpłacania zaliczek na podatek dochodowy,
zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Zasady opodatkowania w tej formie reguluje rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych oraz od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ,
a technikę przeprowadzania operacji wyróżnia się:
a) swapy walutowe odnoszą się do transakcji wymiany równoważnej sumy własności w 2 różnych walutach
b) swapy procentowe strumienie finansowe podlegające wymianie miedzy stronami kontraktu wyrażone są w tej samej walucie i nie występuje transfer dewiz, przedmiotem wymiany są płatności odsetek:
- Swapy kuponowe przekształcenie strumieni płatności odsetkowych obliczanych według stałej stopy procentowej w strumień płatności odsetkowych kal
|
