|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
a za punkt wyjścia przyjmuje nadwyżkę finansową (wynik finansowy netto + amortyzacja), który jest następnie korygowany o operacje będące kosztem (a nie wydatkiem) oraz o operacje, które były przychodem (a nie wpływem), jak również o operacje, które wpłynęły na wynik netto a nie dotyczyły działalności operacyjnej np. odsetki i dywidendy, wynik sprzedaży i likwidacji składników działalności inwestycyjnej. Bez względu na rodzaj zastosowanej metody ostateczna wartość przepływów pieniężnych netto z d
wana właściwa relacja, odpowiadająca warunkom działania danego przedsiębiorstwa. Jak wiadomo korzystanie z kapitałów obcych pociąga za sobą konieczność ponoszenia kosztów obsługi długu. Stąd też duży udział kredytów i pożyczek w łącznej kwocie pasywów może spowodować trudności płatnicze i doprowadzić nawet do jego niewypłacalności. Natomiast duży udział kapitałów własnych w ogólnej strukturze kapitału jest równoznaczny z dużym z zakresem samodzielności finansowej i mocną pozycją finansową przeds
orstwa do dostosowywania się do zmieniających się wymagań rynku. Określenie tego rodzaju ryzyka związane jest z ustaleniem, jak szybko i jakim kosztem przedsiębiorstwo może stworzyć produkt dostosowany do zmiennego popytu oraz zdolności przedsiębiorstwa do przystosowywania środków produkcji do przewidywanych zmian. Ważnym elementem w procesie produkcji jest ryzyko związane z dostawcami, którego określenie polega na poznaniu: ilości i jakości dostawców, czy występują opóźnienia dostaw.
Analizę
ł wpływających na wielkość przepływów pieniężnych i ich nadwyżkę.
2.6. Metoda punktowa oceny ryzyka kredytowej podmiotów gospodarczych.
Metody określania zdolności kredytowej przedsiębiorstw są dość znacznie zróżnicowane. Poszczególne banki komercyjne posługują się własnymi instrukcjami w tym obszarze ale ponadto stosuje się pewne warianty metod dla przedsiębiorstw małych i dużych. Wynika to z różnego zakresu informacji dostępnych do oceny ryzyka, specyfiki firmy, ze zróżnicowania cha
zapasach. W istocie jest on zależny od rodzaju prowadzonej działalności. Zapasy, które mogą być podzielone na materiały i surowce, produkcję w toku, wyroby gotowe są istotną częścią operacji przedsiębiorstwa. Podobnie jak w przypadku należności, poziom zapasów zależy od wielkości sprzedaży. Należności powstają jednak po dokonaniu sprzedaży, a zapasy muszą być gromadzone przed sprzedażą. Prowadzi to do konieczności prognozowania wielkości sprzedaży i ustalania poziomu zapasów. Zajmuje się tym za
|
