|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
leasing operacyjny i finansowy.
Umowa leasingu operacyjnego to taka , która spełnia jeden z warunków :
Została zawarta na czas nieoznaczony
Została zawarta na czas oznaczony , lecz nie zawiera prawa nabycia rzeczy lub praw majątkowych przez korzystającego albo prawo to zawiera z możliwością jego wypowiedzenia
Została zawarta na czas oznaczony, zawiera prawo do nabycia rzeczy lub praw majątkowych przez korzystającego bez możliwości jego wypowiedzenia, a ponadto:
- podstawowy okres
majątek ogółem wart. rynkowa firmy
Ich wart. wzorcowa 0.5 Wysoki wskaźnik oznacza małe zaangażowanie kapitału własnego. W drugim wskaźniku majątek ogółem zastępujemy wartością rynkową żeby uniknąć historycznej wartości opartej tylko na bilansie.
Uwarunkowania struktury kapitałowej:
a) Koszta kapitału stopa zwrotu, którą musi uzyskać przedsiębiorstwo ze swoich inwestycji, aby została zachowana wartość tynkowa akcji ( minimalna stopa zwrotu minus ryzyko)
Koszty należy rozpatrywać ł
ze wykonują przysługujące im prawo poboru przez zapis (mogą wykonać je w pełni, w części lub zrezygnować); zapisy są przyjmowane w terminie określonym w ogłoszeniu min. trzy tygodnie,
- po sporządzeniu zapisów zarząd dokonuje podziału walorów według zasady proporcjonalności do liczby posiadanych już akcji albo według odmiennych zasad,
- jeśli w pierwszym terminie akcjonariusze nie wykonali prawa poboru w stosunku do wszystkich akcji, które były objęte, zarząd ogłasza drugi termin.
W spółkac
iezależne od kraju.
Zaprezentowana jest tabela, z której wynika, że 70-85% długoterminowego finansowania przedsiębiorstw (amerykańskich) pochodzi z dodatnich przepływów finansowych działalności tych przedsiębiorstw. Pozostała część (około 20%) finansowana jest przez zwiększenie zadłużenia lub emitowanie nowych akcji. Przyczyniła się do tego dobra koniunktura w USA w latach 80. Powodem dla którego przedsiębiorstwa rezygnują z finansowania z zewnątrz jest asymetrią informacyjną na rynkach kapit
owanych kapitałów. Same wielkości wskaźników raczej pozwalają na zadawanie pytań, niż na udzielanie odpowiedzi.
W wypadku stopy zwrotu z zainwestowanego kapitału własnego można pogłębić zależność przyczynowo skutkową. Wówczas oprócz dwóch wymienionych czynników, tj. rentowności sprzedaży, produktywności kapitału (majątku), istotna jest struktura kapitałowa, czyli poziom zadłużenia, co ilustruje wzór:
Strategie te mogą być realizowane przy różnej strukturze kapitałowej. Wzrost zadłużenia p
|
