|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
a następnie dalsze wagi przyznaje się grupom kryteriów wewnątrz całego agregatu w celu otrzymania jednego miernika, który ma być podstawą decyzji co do udzielenia kredytu, bądź odrzucenia wniosku kredytowego. Analiza kredytowa jest procesem definiowania ryzyk mogących narazić bank na utratę funduszy w związku z podejmowaną decyzją kredytową oraz poszukiwania metod ograniczania tego niebezpieczeństwa. Generalne ryzyko kredytowania składa się z wielu ryzyk cząstkowych, pochodzących z trzech podsta
lifikowany personel i itp.
2. Sytuacja rodzinno-majątkowa właściciela (właścicieli). Wysoko oceniany powinien być przedsiębiorca o ustabilizowanej, jasnej sytuacji rodzinnej, posiadający nie obciążony własny majątek rzeczowy i finansowy, o znacznej wartości rynkowej. Wskazane jest, aby miesięczne dochody z posiadanego majątku oraz dodatkowych źródeł przewyższały miesięczne wydatki gospodarstwa domowego właściciela firmy.
3. Historia funkcjonowania przedsiębiorcy. Wysoko oceniany powinien b
na ocenie standingu finansowego podmiotu ubiegającego się o kredyt w danym momencie. Analiza spłaty kredytów obrotowych opiera się na konkretnych pozycjach aktywów bieżących w bilansie, ponieważ właśnie tam mieści się cel, spłata i zabezpieczenie kredytu. Należy uwzględnić ogólną płynność i bieżącą rentowność kredytobiorcy w trakcie trwania kredytu. Cel kredytu jest ściśle związany ze zwiększeniem płynności i musi być umotywowany istnieniem wiarygodnych aktywów, które są łatwe do spieniężenia.
lub iT < iWps < iW < iWrs < iWra < iWrkw
Sytuacja korzysta ma miejsce wówczas, gdy tempo wzrostu wyników ekonomicznych jest wyższe niż poniesionych nakładów jednorazowych (zatrudnienie, środki trwałe i środki obrotowe), jak i nakładów bieżących (koszty własne). Wyższe tempo kosztów własnych niż posiadanego majątku stanowi podstawę oceny prawidłowości i wykorzystania zgromadzonych zasobów, co wyraża się we wzroście szybkości obrotu i w szybszym przenoszeniu wartości w postaci kosztów własnych.
dności kredytowej na podstawie projekcji- 20 %
Ocena sytuacji finansowej w łącznej ocenie ma wagę 25 %, stąd wpływ poszczególnych wskaźników na ostateczną ocenę ryzyka jest nieznaczny. Wewnątrz grup wskaźniki mają jednakową wagę. Ocena wskaźników w systemie punktowym odbywa się liniowo, w przedziale od 1 do 5 punktów.
Na ocenę ryzyka otoczenia przedsiębiorstwa składają się:
ocena sektora
ocena pozycji konkurencyjnej przedsiębiorstwa w sektorze
ocena uwarunkowań formalno - prawnych
|
