|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ć przyczynowo skutkową. Wówczas oprócz dwóch wymienionych czynników, tj. rentowności sprzedaży, produktywności kapitału (majątku), istotna jest struktura kapitałowa, czyli poziom zadłużenia, co ilustruje wzór:
Strategie te mogą być realizowane przy różnej strukturze kapitałowej. Wzrost zadłużenia prowadzi do wzrostu rentowności kapitału własnego tylko wówczas, gdy nie spowoduje odpowiednio szybszego spadku rentowności sprzedaży wywołanego wzrostem kosztów oprocentowania kapitału obcego. Po
zanych z obligacją, czyli w rezultacie stworzenia prognozy kształtowania się stóp referencyjnych w terminie do wykupu.
Obligacje zamienne na akcje są traktowane przez emitentów i inwestorów jak klasyczne obligacje z ich wszystkimi podstawowymi cechami, dodatkowo wyposażone w opcję uprawniającą do zamiany papierów na akcje emitenta. Przeważnie emitowane są według ich wartości nominalnej, mają także wyznaczony termin wykupu w sytuacji, gdyby nie zostały zamienione na akcje. Mogą być imienne bądź
lub częściowego zgromadzenia funduszu samofinansowania (stanowi on zgromadzony nie rozdysponowany zysk netto )
Samofinansowanie w wąskim ujęciu ma także wady: jest ono usztywnione koniecznością posiadania funduszy własnych ( fundusze te są niewielkie, więc trudno przy samofinansowaniu liczyć się z poważną rozbudową lub rekonstrukcją działalności), znaczne rozproszenie środków sprzyja skostnieniu struktur działalności.
Samospłata
Samospłata jest odwrotnością procesu samofinansowania. Prz
tylko do użytku.
Pojęcia
Karencja - okres w którym spłacane są tylko odsetki.
Kredyt preferencyjny - kredyt z dopłatami budżetu państwa wykorzystywany jako instrument sterowania rolnictwem. Stanowi pośrednią formę dofinansowania rolnictwa z budżetu państwa. Minusy: zniekształcają rachunek ekonomiczny i nie zabezpieczają przed wykorzystaniem środków.
Skonto - procentowy upust udzielony od sumy rachunku w zamian za wcześniejszą zapłatę w ramach określonego terminu. Wykonujemy przy kred
są większe kapitały obce w stosunku do kapitałów własnych, tym w określonych warunkach może być większa rentowność, lecz także i większe ryzyko oraz mniejsza pewność stabilnej działalności gospodarczej przedsiębiorstwa.
Określając strukturę źródeł finansowania trzeba pamiętać, że:
? przedsiębiorstwo osiągające relatywnie odpowiedni poziom rentowności jest w stanie udźwignąć ciężar nawet dużego zadłużenia,
? przedsiębiorstwo nierentowne musi w końcu upaść bez względu na posiadaną strukturę źr
|
