|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
na rynku polskim mają gwarancję realizacji, wynikającą z zobowiązań firm macierzystych i są stosunkowo bezpieczną inwestycja. Ponadto ważność każdego weksla jest dodatkowo potwierdzona przez bank organizatora emisji. Weksle te mają jednakowy termin wykupu, np. miesiąc lub trzy miesiące.
Potencjalny pożyczkobiorca, decydujący się na zaciągnięcie krótkoterminowej pożyczki bezpośrednio na rynku pieniężnym, poszukuje agenta specjalizujacego się w emisji KWIT, który podjąłby się zorganizowan
raz zawartych transakcjach w regulowanym pozagiełdowym , wtórnym, publicznym obrocie papierów wartościowych
- inwestorzy mniejsi, średni kapitał, bądź walory nie dopuszczone do giełdy (mniejsza ilość akcji)
- przedsionek giełdy, ale nie koniecznie, bo mogą nigdy nie wejść
- kwotowanie, zależy od wymagań , a są mniejsza i jednocześnie tańsze
Zadania
1) Władza przygotowuje regulacje do prowadzenia, funkcjonowania , reguł rynku pozagiełdowego
2) Powinny wypracować zasady pos
a cena, za którą emitent sprzedaje walory pierwszym nabywcom, w odróżnieniu od akcji
Cemisyjna ? Cnominalną ( z premią)
- sprzedaż z premią + korzyści podatkowe
Cemisyjna ? Cnominalna (obligacja z dyskontem)
- obliczone odsetki są zawsze od wartości nominalnej na cały czas ważności obligacji
- rynkową - cena jaka występuje w transakcjach kupna sprzedaż, na rynku wtórnym
- wykupu wartość, która jest wypłacana inwestorom w dniu jej kupna przez emitenta
Cechy obligacji:
a) zab
elementem jest marża banku zasilającego bank kredytodawcę w środki przeznaczone na sfinansowanie wniosku kredytowego . Dodatkowo kredytodawcy pobierają od kredytodawcy różne prowizje .
d) Prowizja przygotowawcza jest jednorazową opłatą za czynności związane z udzieleniem kredytu ok. (0,5 2% ) . Niekiedy banki pobierają prowizję od zaangażowania . Celem prowizji jest pokrycie strat banku . Od kredytów nie spłaconych w terminie banki pobierają odsetki od zadłużenia przeterminowanego . Cz
Uruchamiany w całości, bank przelewa kwotę kredytu na rachunek sprzedającego (np. dewelopera) na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
Kredyt budowlano-hipoteczny - środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera. Uruchamiany w całości lub transzach. Przy uruchomieniu w transzach odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spła
|
