|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
singodawcę procedur franchisingobiorca ogranicza do minimum ryzyko swej działalności gospodarczej. Podczas gdy przeciętnie 90% nowych firm bankrutuje w pierwszych dwóch latach działalności - to w przypadku franchisingu odsetek ten wynosi jedynie 5%. Franchisingodawcą przekazuje franchisingobiorcy całą swą wiedzę o produkcie i sposobie jego sprzedaży tworząc wierną kopię sprawdzonego w działaniu swojego przedsiębiorstwa. Dzięki uczestnictwu w sieci franchisingobiorca minimalizuje niektóre koszty
ementami branymi pod uwagę przy udzielaniu kredytu przez bank .
Można wyróżnić trzy rodzaje zdolności kredytowej :
? bieżącą
? średnioterminową
? perspektywiczną czyli długoterminową
Okres badanej zdolności kredytowej zależy od rodzaju i charakteru kredytu. Istotne w tej analizie są dane o wysokości kapitału założycielskiego , oraz roku założenia firmy , ponieważ im dłużej działa firma tym większą ma wiarygodność .
Zależnie od rynków analizy kredytobiorcy bank różnicuje
wszystkim w dyrektywach, co wiąże się z trudnymi do przełamania różnicami między trzema ważnymi systemami prawnymi państw członkowskich: romańskim, germańskim i anglosaskim. Zbliżenie porządków krajowych w dziedzinie prawa spółek jest konieczne aby nie doprowadzić do tzw. efektu Delaware (wybieranie najkorzystniejszego dla spółki i akcjonariuszy większościowych porządku prawnego, nie pozostającego w żadnym związku z prowadzoną działalnością).
3.1.1 Uprawnienia akcjonariuszy
Kodeks wprowadza z
ywów pieniężnych netto z działalności operacyjnej pozostaje taka sama, inne są jednak informacje wykazywane przy użyciu każdej z nich.. Ogólną koncepcję sprawozdania przepływów pieniężnych przedstawia schemat 2.
W przepływach wyodrębnia się ich podział według trzech rodzajów działalności gospodarczej, tj.: z działalności operacyjnej (bieżącej), działalności inwestycyjnej (lokacyjnej), działalności finansowej.
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej pochodzą przede wszyst
ych kredytów mieszkaniowych. Aby sprawdzić choćby połowę z nich, trzeba by poświęcić na to mnóstwo czasu. Najszybciej i najbezpieczniej swój wymarzony kredyt można znaleźć za pomocą niezależnego fachowca doradcy finansowego. Solidnego doradcę można rozpoznać po:
- nie zażąda pieniędzy za usługę (prowizję dostanie w banku);
- analizując potrzeby i możliwości wybierze odpowiedni kredyt (jaki bank, sposób spłaty rat itd.);
- policzy koszty kredytu;
- zdobędzie wpis do księgi wieczystej;
- po
|
