|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
y od treści oraz doboru wskaźników finansowych. W zależności od kredytobiorcy należy dobrać taki zestaw wskaźników, które najlepiej zobrazują sytuację klienta oraz są możliwe do wyliczenia na bazie posiadanych informacji.
Analiza przedsiębiorstwa ograniczona do danych bilansu oraz rachunku wyników pomija wiele informacji potrzebnych do oceny rzeczywistej sytuacji finansowej przedsiębiorstwa. Dlatego zakres analizy finansowej dokonywanej przez banki obejmuje oprócz wskaźników finansowych także
ratach.
Stosując kryterium form kredytowania rozróżnia się:
kredyty dyskontowe (wekslowe), udzielane poprzez wykup weksli przed ich terminem płatności,
kredyty akceptacyjne, polegające na akceptowaniu wystawionych na bank weksli trasowanych ( bank zobowiązuje się do udzielenia kredytu na ich wykupienie), wykorzystanie tego kredytu może również nastąpić poprzez poręczenie weksla przez bank w drodze awalu,
kredyty czekowe, służące na pokrycie czeków rozrachunkowych gwarantowanych przez b
jest równowagą bilansową,
5. datę sporządzenia bilansu,
6. podpisy osób odpowiedzialnych za prawidłowość i rzetelność bilansu.
Ocen jednostki gospodarczej na podstawie bilansu określana jest jako czytanie bilansu, które odbywa się w dwóch płaszczyznach tj. :
Pionowe czytanie bilansu polega na badaniu struktury aktywów czyli sytuacji majątkowej i struktury pasywów czyli sytuacji finansowej.
Poziome czytanie bilansu polega na ustaleniu relacji między składnikami majątku, a źródła
są przez bank jednorazowo lub w transzach.Kredyty inwestycyjne dzielone są często w walutach wymienianych,a także według zmiennej stopy procentowej (zwłaszcza długoterminowe).
KREDYTY
Przez umowe kredytu bankowego Bank zobowiazuje sie postawic do dyspozyji kredytobiorcy na onaczony przez kredytobiorce czas kwote pieniezna z przeznaczeniem na okreslony cel, zas kredytobiorca obowiazuje sie do wykorzystania kredytu zgodnie z celem oraz splacenie go w terminie wynikajacym z umowy wraz z odsetk
w czyli sytuacji finansowej.
Poziome czytanie bilansu polega na ustaleniu relacji między składnikami majątku, a źródłami ich finansowania. Relacje te znajdują wyraz w równaniach bilansowych:
Majątek rzeczowy = kapitał własny + kapitał obcy
Równania bilansowe pozwalają zatem ocenić stopień finansowania majątku rzeczowego przez kapitał własny i obcy.
Bilans odzwierciedla stan majątku i kapitałów jednostki gospodarującej w określonym momencie jest więc rachunkiem statycznym.
Bilan
|
