|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wa. Dla celów analitycznych służących ocenie sytuacji majątkowej przydatne jest ujęcie aktywów w postaci majątku trwałego i majątku obrotowego oraz pasywów jako kapitałów własnych i obcych, długo- i krótkoterminowych.
Globalna analiza bilansu polega na określeniu stanowiska banku odnośnie :
majątku trwałego przedsiębiorstwa,
struktury finansowania tego majątku (doboru źródeł),
polityki inwestycyjnej przedsiębiorstwa,
kapitału własnego,
kapitału obrotowego,
tendencji
ach realizacji zobowiązań wobec dostawców. Firma negocjując z dostawcami wydłużony termin płatności poprawia swoją sytuację płatniczą. Wydłużanie cyklu rozliczeniowego zobowiązań poprzez wzajemne negocjacje stron stanowi bardzo korzystną dla przedsiębiorstwa formę kredytowania swoich aktywów, a także świadczy o mocniejszej pozycji na rynku.
W praktyce banku liczy się także wskaźniki: procentowy udział należności przeterminowanych w należnościach ogółem oraz procentowy udział zobowiązań przete
lat
- dlugookresowe - powyzej 5
Kredytobiorca
- na finansowanie dzialalnosci gospodarczej
- konsumpcyjne
Waluta kredytu
- zlotowe
- dewizowe
Sposob zabezpieczenia kredytu
- zabezpieczane osobiscie
- zabezpieczane rzeczowo
a. lombardowe
b. hipoteczne
c. na cele mieszkaniowr
- nie zabezpieczone
Bank kredytujacy
- udzielony przez jeden bank
- konsorcjalny (syndykalny) - (powyzej 100 mln w malych i 250 w duzych bankach)
Zasady oprocentowania
- o stalym oprocentowaniu
- o zmienny
apierów wartościowych przez banki to m.in. przejęcie emisji tych papierów od przedsiębiorstw oraz obsługa sprzedaży weksli i obligacji skarbowych.
Banki udzielają także porad podmiotom gospodarczym, które chcą dokonać lokaty.
Rolę banku można więc określić następująco:
Rola płatnika: dokonywanie płatności w imieniu swoich klientów;
Rola agenta: działanie w imieniu klientów w zakresie emisji papierów wartościowych i zarządzania własnością klientów;
Rola gwaranta: poparcie udzielan
skaźnik poziomu kosztów. W najbardziej ogólnej postaci jest on relacją:
Wskaźnik poziomu kosztów oblicza się i ocenia w przedsiębiorstwach rentownych, nisko rentownych i deficytowych. W pierwszym będzie przyjmował wielkości mniejsze niż 100, w drugich w granicach 100, a w trzecich powyżej 100. Pozytywnie zostanie oceniona działalność tego przedsiębiorstwa, które uzyska wskaźnik poziomu kosztów mniejszy niż 100 i w analizowanym okresie ma on tendencje malejącą. Wskaźnik ten więc zachowuje s
|
