|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ie przez dłuższy okres, co oznacza, że pomimo braku formalnego ogłoszenia, uczestnicy rynku wiedzą na jakich warunkach będą mogli uzyskać środki z banku centralnego, lub zdeponować swoje nadwyżki. Przy przetargu typu procentowego stosuje się obecnie najczęściej tzw. metodę "amerykańską" redukcji ofert, choć możliwe jest także wykorzystanie tzw. metody "holenderskiej". Podstawowa różnica pomiędzy tymi dwoma rodzajami akceptacji ofert polega na tym, że w przypadku zastosowania metody amerykańskiej
mogliby natychmiast zapłacić im gotówką. Kredyt towarowy jest kredytem krótkoterminowym.
Szczególną formą kredytu towarowego udzielanego przez bank konsumentowi końcowemu za pośrednictwem instytucji finansowej i sprzedawcy jest sprzedaż ratalna.
Kredyt hipoteczny - długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości.
Podział
Ze względu na cel:
Kredyt hipoteczny - środki przekazywane są na zakup domu, mieszkan
niższe oprocentowanie depozytów lub wyższe kredytów niż konkurenci obciążeni niższą rezerwą obowiązkową. Z tego powodu część banków centralnych nie tylko znacząco obniżyła w ostatnich latach stopy rezerwy, ale wręcz zrezygnowała z tego instrumentu. Jednym ze sposobów eliminacji obciążeń systemu bankowego z tytułu wykorzystywania rezerwy obowiązkowej jest jej oprocentowanie na poziomie rynkowym. Rozwiązanie takie przyjął np. EBC - stopa rezerwy wynosi 2% a środki utrzymywane do wysokości rezerwy
owane przez Radę Unii, których celem jest harmonizacja lub ujednolicenie krajowego prawa spółek państw członkowskich.
Normy europejskiego prawa spółek zwarte są przede wszystkim w dyrektywach, co wiąże się z trudnymi do przełamania różnicami między trzema ważnymi systemami prawnymi państw członkowskich: romańskim, germańskim i anglosaskim. Zbliżenie porządków krajowych w dziedzinie prawa spółek jest konieczne aby nie doprowadzić do tzw. efektu Delaware (wybieranie najkorzystniejszego dla spółki
ku zaangażowanego w przedsiębiorstwie, która jest wyrażona w bilansie podmiotu po stronie pasywów.
KLASYFIKACJA ŹRÓDEŁ FINANSOWANIA
Finansowanie:
a) zewnętrzne przedsiębiorstwa biorą od różnych podmiotów, może być własne ( wkłady/ udziały z tytułu akcji) lub obce ( przez rynek finansowy i jego segmenty, rynek towarowy i szczególne formy finansowanie)
b) wewnętrzne w wyniku ruchu okrężnego ( zysk jest źródłem finansowania, a także transformacja majątku amortyzacja i sprzedaż majątku z
|
