|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
iem jakie są korzyści
- o zmiennej stopie procentowej w stosunku do stóp bazowych
- indeksowane wskaźnikiem inflacji,
- indeksowane kursem walutowym
- z dyskontem ( beż bieżących profitów
? Ze względu na prawo i przywileje związane z zakupem i emisją
- zwykłe (klasyczne)
- zamienne ( w perspektywie za jakiś czas z papieru dłużnego przejdę na akcję z góry określonym warunkiem)
- prawami poboru ( warranty bez wymiany w pierwszej kolejności nabyć akcje tej firmy ( kapitał obcy
g wzoru:
2/7
Na poziom rentowności kapitału własnego ma wpływ:
rentowność majątku (tzn. aktywów ogółem)
udział kapitału własnego w finansowaniu tego majątku.
Rentowność kapitału zależy bezpośrednio od wielkości zysku i źródeł finansowania majątku tzn. struktury finansowej.
Realizacja celu gospodarczego, jakim jest generowanie zysku, odbywa się poprzez zaangażowanie w działalności przedsiębiorstwa kapitałów własnych i obcych. Ocena struktury pasywów bilansu powinna być
opniu wiarygodności, związane z określonym stopniem ryzyka zależnym od pozycji ekonomicznej emitenta i stosowanych form zabezpieczeń
2. obligacje wysokiego ryzyka, nazywane również obligacjami śmieciowymi lub tandetnymi
Funkcje obligacji
Funkcja kredytowa, nazywana czasem pożyczkową lub pożyczkowo-inwestycyjną. Decyzja o emisji obligacji jest wyborem jednej z alternatywnych możliwości pozyskania kapitału, a jej podjęcie zależy przede wszystkim od kosztu pozyskiwanego kapitału. W przypad
zedsiębiorstw jest polityka wykupu przez firmę własnych akcji. Jeśli spółka wypracowała w danym okresie wysoki zysk oraz wiadomo, że ta sytuacja się nie powtórzy, to zarząd nie wypłaci wyższej dywidendy, lecz podejmie decyzję o wykupie akcji.
Wykup jest opłacalny w przypadku niedoszacowania wartości akcji. W sytuacji przeszacowania cen akcji ustalenie zbyt niskiej ceny wykupu nie przyniesie oczekiwanych efektów, gdyż zakupiona zostanie niewielka liczba akcji.
Trzy podstawowe metody przeprowa
lędnia się stopień ryzyka związanego z możliwością spłaty przez kredytobiorcę kredytu i odsetek. Dlatego bank stosuje zróżnicowane stopy kredytów udzielane poszczególnym kredytobiorcom uzależniając to od silnej pozycji na rynku, osiągania wysokich i stabilnych dochodów, mogących świadczyć o wysokim stopniu wiarygodności. Tym kredytobiorcom przyznawane są nieco niższe stopy procentowe, ponieważ ryzyko jest również niskie. Natomiast od firm o niepewnej pozycji na rynku, wynikającej z trudności uzy
|
