|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ści są w pewnym okresie wyższe od napływających w tym czasie należności za sprzedane towaryi iusługi,alno gdy odbiorcy tych towarów i usług zwlekają z płatnościami.Niektóre banki oferują przedsiębiorcom obcym,a więc taki,którzy nie mają ani specjalnego rachunku biznesowego,ani nawet rachu7nku bieżącego w tym banku kredytu krótkoterminowego na bieżące potrzeby.Taki kredyt może być udzielany w złotych lub w walutach obcych na okres zazwyczaj 12 miesięcy.Wysokość kredytu jest przeważnie ustalana in
w urządzeń czy też wykonawców robót inwestycyjnych. Zmniejsza to wielkość kapitału koniecznego do sfinansowania zamierzonych przedsięwzięć inwestycyjnych. Odroczenie terminu zapłaty pozwala bowiem na uregulowanie zobowiązań wobec kontrahentów z zysków osiąganych po rozpoczęciu eksploatacji nowego majątku produkcyjnego.
Podejmując decyzje o sposobie finansowania projektów inwestycyjnych przedsiębiorstwo musi brać pod uwagę nie tylko potencjalne możliwości pozyskania kapitału, lecz również związa
ródeł finansowania majątku trwałego wykorzystuje się następujące wskaźniki:
? I stopień pokrycia:
? II stopień pokrycia:
Wskaźnik I stopnia pokrycia majątku trwałego może przyjmować wielkości równe 100 %, mniejsze lub większe od przedstawionego wzorca. Z punktu widzenia wierzycieli korzystny jest wskaźnik I stopnia pokrycia wynoszący 100 % i więcej, zapewnia bowiem spłatę zobowiązań firmy nawet w przypadku upadłości. Tak znaczne zaangażowanie kapitału własnego w finansowanie majątku trwa
iędzy innymi od: wielkości obrotu, rentowności obrotu i szybkości obrotu aktywów.
W literaturze przedmiotu spotyka się nieco inne ujęcie wskaźnika rentowności majątku niż stosowane w przykładowym Banku. Jest to iloczyn wskaźnika rentowności obrotu i wskaźnika obrotowości majątku.
Wskaźniki rentowności majątku trwałego i obrotowego, będące rozwinięciem podstawowego wskaźnika rentowności majątku ogółem pozwalają określić stopień efektywności finansowej poszczególnych grup majątku. Efektywnoś
ch przebiega w dwóch fazach: wstępnej analizy danych finansowych oraz analizy wskaźnikowej.
Wstępna analiza danych finansowych.
Celem wstępnej analizy danych finansowych jest określenie podstawowych informacji charakteryzujących stan oraz zmiany sytuacji finansowej przedsiębiorcy. Jest ona prowadzona w oparciu o dostępne dane finansowe.
Listę analizowanych zagadnień należy dostosować do zgłoszonej wielkości kredytu, specyfiki branżowej przedsiębiorcy, zakresu dotychczasowych kontaktów i stan
|
