|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
owe. Są to transakcje zawierane z bankiem centralnym bezpośrednio
z inicjatywy banków, jednakże w ramach limitów i na warunkach oferowanych przez bank centralny.
W większości krajów o rozwiniętej gospodarce rynkowej, banki centralne wypełniają funkcję pożyczkodawcy ostatniej instancji poprzez stworzenie możliwości refinansowania
z inicjatywy banków. Jest to niezbędne dla zminimalizowania ryzyka utraty płynności systemu bankowego oraz zapewnienia wywiązania się przez banki z obowiązku utrzymyw
ających we wspólnocie majątkowej, wymaga pisemnego potwierdzenia przez drugiego małżonka. Za taką właśnie czynność uważa się podpisanie umowy leasingu. Oczywiście problem ten nie istnieje jeżeli małżonkowie wcześniej spisali intercyzę.
Poręczyciel
Może nim być osoba fizyczna lub podmiot gospodarczy. Musi spełniać te same warunki dotyczące reprezentacji co leasingobiorca. Poręczyciel jest konieczny gdy leasingobiorca nie spełnia warunków dotyczących zdolności kredytowej. Nie może udokum
ilku bankach.
ING Bank Śląski S.A. - Kredyt hipoteczny
Waluta złoty polski
Rodzaj mieszkaniowe
Minimalna kwota kredytu -
Maksymalna kwota kredytu do 80% inwestycji
Maksymalny okres kredytowania 25 lat
Możliwości wcześniejszej spłaty tak; prowizja 1%, min. 20 PLN
Minimalny udział własny 20%
Dodatkowe wymagania zdolność kredytowa
Karencja w spłacie do 24 miesięcy
Rodzaj rat raty równe lub malejące
Kredyt dostępny w innych walutach EUR
Przeznaczenie
spłata innego kredytu mieszk
będzie się opłacało inwestować kapitał obcy. Granicę między korzystanie z zadłużenia lub nie, określa związek między wskaźnikiem rentowności aktywów ROA wskaźnikiem rentowności kapitału własnego ROE.
Inne czynnik kształtujące strukturę kapitału:
tempo wzrostu spółki ( wysokie tempo potrzebuje więcej kapitału)
rodzaj aktywów ( aktywa stanowią łatwo akceptowalne zabezpieczenie długu np. nieruchomości)
konserwatyzm kierownictwa przedsiębiorstwa (boją się ryzykować i utrzymywać zadłuże
2. zmiana rynkowych stóp procentowych, przy czym cena waloru zmienia się w odwrotnym kierunku niż stopy procentowe. Gdy stopy procentowe w gospodarce zaczynają rosnąć, papier wartościowy o stałym oprocentowaniu przynosić będzie względnie coraz mniejszy dochód, co przyczyni się spadku zainteresowania takim walorem i w konsekwencji do spadku jego ceny. Dochód z papieru staje się bowiem coraz mniej konkurencyjny w relacji do dochodów alternatywnych lokat.
3. zmiana w ocenie stopnia ryzyka emitent
|
