|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
yznaczony przez koszt uzyskania depozytów.
Banki udzielają kredytów przedsiębiorstwom mającym zdolność kredytową tj. zdolność do spłaty zaciągniętych kredytów wraz z odsetkami w ustalonych terminach płatności.
Zdolność kredytową mają przedsiębiorstwa, których bieżące i prognozowane wyniki finansowe oraz stan majątkowy zapewniają wypłacalność.
Banki oceniają zdolność kredytową w okresie do upływu terminu spłaty kredytu i odbywa to się t trzech etapach:
I etap - weryfikacja wiarygodności
m zadłużenia, co ilustruje wzór:
Strategie te mogą być realizowane przy różnej strukturze kapitałowej. Wzrost zadłużenia prowadzi do wzrostu rentowności kapitału własnego tylko wówczas, gdy nie spowoduje odpowiednio szybszego spadku rentowności sprzedaży wywołanego wzrostem kosztów oprocentowania kapitału obcego. Poprawa zwrotu kapitału własnego jest więc wynikiem działania trzech, przedstawionych, równoznacznych czynników.
Oznacza to, że zmniejszenie jednego wskaźnika może być zrekompenso
oprocentowanie tych obligacji zmienia się proporcjonalnie do zmian rynkowych stóp procentowych. Wysokość tego oprocentowania w ustalonym okresie odsetkowym równa się stopie referencyjnej, czyli stopie procentowej dla instrumentów rynku pieniężnego o terminie zapadalności równym okresowi odsetkowemu, powiększonej o marżę, stałą dla całego czasu funkcjonowania obligacji. |
Wycena obligacji o zmiennym oprocentowaniu jest znacznie t
iczy, budowlany
Czynsz leasingowy
Jest to oznaczona suma pieniędzy stanowiąca zapłatę za użytkowanie przedmiotu leasingu. Wysokość poszczególnych rat (czynszów) leasingowych, harmonogram spłat oraz inne warunki są określane przy zawieraniu umowy.
Czynsz inicjalny
Jest to opłata wstępna wnoszona w chwili zawierania umowy. Stanowi ona część wartości leasingowanego przedmiotu.
Najczęściej ustalana jest na poziomie 20% i raczej nie wykracza poza 5 do 40%.
Harmonogram spłat
ałalności banków (rachunkowość bankowa).
Podział sektora bankowego
Sektor bankowy w Polsce można podzielić w następujący sposób:
Banki komercyjne i spółdzielcze
SKOK-i (instytucje przyjmujące depozyty i udzielające kredytów. Przeważnie depozyty wysoko oprocentowane a kredyty nisko. SKOK-i nie podlegają Komisji Nadrozru Bankowego, ale istnieje wewnętrzna kontrola (zewnętrzna nie).
Przedsiębiorstwa ubezpieczeniowe
Otwarte fundusze inwestycyjne
Podmioty maklerskie
Prawo bank
|
