|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
iem.
Do ustalenia kosztu użycia kredytów bankowych, należy uwzględnić nie tylko bankową stopę procentową oraz stopę podatku dochodowego, gdyż odsetki płacone od zaciągniętych kredytów pomniejszają podstawę opodatkowania i są one uznawane jako koszt uzyskania przychodów.
O popycie na kredyt oprócz wysokości oprocentowania decydują czynniki takie jak warunki pozyskania, wykorzystania i spłaty kredytów bankowych. Składają się na nie m.in.
- stawiane przez banki wymagania co do wielkości i r
ieniach finansowych, sporządzonych wg wzorów opracowanych przez bank.
1.3. Obszary działalności przedsiębiorcy podlegające ocenie.
Ocena zdolności kredytowej przedsiębiorców prowadzących uproszczoną sprawozdawczość finansową ma ograniczony zakres przedmiotowy w porównaniu do przedsiębiorców prowadzących księgi rachunkowe.
Jest ona dokonywana w oparciu o cztery grupy czynników charakteryzujących różne aspekty działalności przedsiębiorcy. Są to:
1) rentowność i płynność,
2) zadłużenie,
k większość kredytów jest przyznawana systemem: udzielenie - suma podzielona przez kurs kupna danego banku, spłata - rata pomnożona przez kurs sprzedaży. Ten system powoduje, iż w momencie udzielenia kredytu mamy wyższą kwotę do spłaty wynikającą z różnicy kursów.
Kredyt denominowany - przykłady
Kredyt na kwotę 80 000 PLN denominowany w EUR. Zakładając, że w dniu podpisania umowy kurs kupna przez bank wynosi 4,00 PLN/EUR, a kurs sprzedaży 4,10 PLN/EUR kwota kredytu wymieniona w umowie to
ieważ wzrasta ryzyko związane ze spłatą kredytu.
Przy utraconej zdolności kredytowej nie ma nadziei na jej odzyskanie , bank zaprzestaje kredytowania , wypowiada uruchomione kredyty i nie udziela nowych.
Stopa procentowa od udzielonego kredytu w Polsce jest ustanawiana przez bank centralny . Przy ustalaniu stopy procentowej musi być uwzględniona stopa inflacji . Ujemna stopa procentowa zachęca kredytobiorców do maksymalizacji popytu na kredyt.
5.) Warunki udzielenia kredytu zakup
rocznym.
Inne informacje źródłowe związane z prowadzoną ewidencją księgową.
W przypadku przedsiębiorców nie prowadzących księgi przychodów i rozchodów podstawowym źródłem informacji ekonomicznej są analityczne zestawienia finansowe sporządzone przez klienta według wzorów podanych przez bank i weryfikowane - w miarę możliwości - w oparciu o deklaracje podatku dochodowego oraz sprawozdania GUS : SP-3 lub SP-3h lub SP-3t lub SP-3z. Do tej grupy zalicza się przede wszystkim prywatne zakłady r
|
