|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ału
Innym sposobem oceny kształtowania się kursów akcji jest metoda oparta na rachunku przepływów pieniężnych podmiotu gospodarczego, nazywana często metodą cash flow Przeprowadza się ją na podstawie analizy potencjału finansowego dochodowego emitenta, widzianego z perspektywy jego zdolności do generowania nadwyżki finansowej, składającej się z zysku netto i odpisów amortyzacyjnych. Po podzieleniu ogólnej kwoty nadwyżki wygospodarowanej przez przedsiębiorstwo w mym okresie przez liczbę wyemitow
ają stosunki dłużnicze. Istotną cechą tego finansowania jest także i to, że od pożyczonego kapitału należy, z reguły, płacić odsetki. Kapitał obcy może być w części utracony w wyniku strat, gdy dla ich pokrycia kapitał własny okaże się nie wystarczający.
Finansowanie wewnętrzne
polega w szczególności na uzyskiwaniu środków finansowych przez :
- przekształcenia majątkowe i
- przez gromadzenie (kształtowanie) kapitału.
Poszczególne sposoby mają różny wpływ na finansowanie działalności
łu obcego w kapitale całkowitym
? wskaźnik udziału kapitału własnego w kapitale całkowitym
Dokonując wstępnej analizy pasywów bilansu pożądane jest zwrócenie uwagi na stosunek występujący miedzy kapitałami własnymi a kapitałami obcymi. Pomiędzy tymi wielkościami powinna być zachowana właściwa relacja, odpowiadająca warunkom działania danego przedsiębiorstwa. Jak wiadomo korzystanie z kapitałów obcych pociąga za sobą konieczność ponoszenia kosztów obsługi długu. Stąd też duży udział kredytó
ch oraz koszty emisji nowych papierów
Mierniki poziomu wypłat:
dywidendowa stopa zwrotu, zwana także stopą dywidendy. Wskaźnik ten pozwala na określenie relacji między dywidendą a ceną rynkową akcji. Na rynkach rozwiniętych wskaźnik ten porównuje się z normą branżową lub dla całego rynku. Jego wysoka wartość oznacza przewartościowanie akcji, niska zaś niedowartościowanie.
Wycena akcji
Istnieją dwie możliwości osiągania korzyści z akcji, przez których pryzmat można postrzegać ich wartość
etek, z powodu dużego ryzyka wystąpienia u nich strat w przyszłości.
Banki dokonując oceny zdolności kredytowej przedsiębiorstwa, za podstawę najczęściej przyjmują następujące kryteria: ryzyko, wypłacalność, rentowność i niezależność finansową. Wypłacalność przedsiębiorstwa to możliwość spłaty wszystkich zobowiązań z jego majątku. Ocena wypłacalności polega głównie na określeniu ryzyka wystąpienia sytuacji, w której firma nie będzie w stanie zgromadzić odpowiedniej kwoty gotówki do terminu s
|
