|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
? nie ma wymogów dotyczących funduszy własnych podmiotu
? zniesienie minimalnego progu (80%) dojścia emisji obligacji do skutku; możliwość wprowadzenia dowolnego progu, bądź zrezygnowania z niego,
Ustawa o obligacjach wyróżnia:
a) proces emisyjny oparty na trybie publicznej subskrypcji obligacji o terminie wykupu co najmniej rocznym (publiczny obrót papierami)
b) proces emisyjny oparty na trybie subskrypcji publicznej o krótszym od roku terminie wykupu opiewające na wierzytelności pieniężn
kaźników. Trzeba mieć świadomość, że uniwersalne wskaźniki nie istnieją. Istotny jest też dobór określonych wskaźników do badanego przedsiębiorstwa. Zły dobór wskaźników może spowodować błędne wnioskowanie, a zatem i złą decyzję kredytową.
Kredyty jako składnik aktywów banku obarczone są wysokim stopniem ryzyka mogącym w istotny sposób naruszyć jego płynność finansową.
Badanie zdolności kredytowej ma na celu określenie w każdym postępowaniu o przyznaniu kredytu stopnia ryzyka, na jakie narażo
rozwojowe przedsiębiorstwa, które mogłoby uzyskać, lokując te zyski w dochodowe instrumenty finansowe, np. obligacje skarbowe czy akcje innych przedsiębiorstw. Przedsiębiorca bowiem do kosztu kapitału wlicza jego oprocentowanie niezależnie, czy inwestuje pożyczony kapitał obcy, czy też inwestuje własne zyski.
Kredyt bankowy jest formą zasilania dostępną dla wszystkich typów przedsiębiorstw ze wszystkich sektorów gospodarki. Jego podstawową wadą jest to, że jest zbyt drogi. Dlatego też prz
tych wyników ekonomicznych w porównaniu z rokiem ubiegłym, ustalając w ten sposób dynamikę podstawowych wskaźników ekonomicznych. Dla potrzeb operatywnego zarządzania jest także celowe rozpatrywanie w krótszych odcinkach czasu. Możliwe jest porównywanie konkretnych kwartałów lub miesięcy roku sprawozdawczego z podobnymi kwartałami lub miesiącami roku ubiegłego.
W systemie syntetycznej analizy wyników ekonomicznych wyróżnić można dwa etapy analizy:
? analizę porównawczą (model następstwa szere
e, prowizje, itp.
4. Koszty związane z użytkowaniem przedmiotu leasingu (paliwo, ubezpieczenie, konserwacja, przeglądy, energia, itp.).
Leasingobiorca nie może dokonywać odpisów amortyzacyjnych, z prostych powodów - właścicielem przez cały okres trwania umowy leasingu jest firma leasingowa.
Podatek dochodowy w leasingu finansowym
Dla leasingobiorcy kosztem uzyskania przychodu w leasingu finansowym są:
1. Raty leasingowe (tylko część odsetkowa, nie jest kosztem część kapitałowa).
2. O
|
