|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
niach.
Dokonując wstępnego przeglądu struktury kapitałów trzeba brać pod uwagę czas użytkowania kapitałów obcych i odrębnie rozpatrywać:
? kapitały długoterminowe (zobowiązania i kredyty długoterminowe),
? kapitały krótkookresowe (zobowiązania i kredyty krótkoterminowe).
Punktem wyjścia przy porównawczej analizie pasywów jest wstępna ocena struktury i ustosunkowania się do relacji zachodzących pomiędzy kapitałem własnym a kapitałem obcym. Po między tymi wielkościami powinna zachodzić właściw
awę podziału okresu kredytowania wyróżnia się :
krótkoterminowe od 1 roku
średnioterminowe od 3 lub 5 lat
długoterminowe powyżej 3 lub 5 lat
c) przyjmując za kryterium formę udzielania kredytu :
w rachunku bankowym (kredyty krótkoterminowe) na działalność eksploatacyjną i tylko wówczas , gdy osoba ubiegająca się o kredyt ma rachunek bieżący w danym banku .
Kredyt otwarty- jest udzielany na okres 1-1,5 roku , a bank uruchamiając go zobowiązuje się do zapłaty w ra
alności ekspoatacyjnej kredytobiorcy, są utożsamiane z kredytami krótkoterminowymi, dla których okres spłaty nie przekracza roku, chociaż udziela się także kredytów obrotowych finansujących działalność eksploatacyjną w okresie dłuższym, np. kredyty na zapasy sezonowe.
Kredyt towarowy (zwany również kupieckim lub handlowym) to postawienie do dyspozycji towarów będących przedmiotem wymiany rynkowej. Występuje on wówczas, gdy normalna transakcja kupna-sprzedaży przekształca się w stosunek kredyt
kat kapitałowych.
W przepływach środków pieniężnych z działalności finansowej ujmowane są skutki pozyskania kapitałów zewnętrznych własnych ( wpływy z udziałów własnych oraz dopłat do kapitału )lub obcych w postaci kredytów bankowych, pożyczek oraz wydatki związane z ich spłatą i obsługą (odsetki). Informują, jakie źródła finansowania dominowały: obce długoterminowe, czy krótkoterminowe, bankowe czy poza bankowe, czy też były to wpłaty na kapitał własny Pozwalają także ocenić, jakie skutki
ytu nawet, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt posiada zdolność kredytową.
Etapy w podejmowaniu kredytu: *wnioskowa-złożenie do banku wniosku o kredyt przez wnioskodawcę *analiza sytuacji finansowej wnioskodawcy *podjęcie decyzji kredytowej przez bank *powiadomienie wnioskodawcy o decyzji *negocjacje warunków umowy oraz jej podpis *realizacja kredytu w formie określonej umową
Wniosek kredytowy zawiera *kwotę kredytu *cel *terminy spłaty *informacje o innych kredytach *forma zabezpiecz.
Anali
|
