|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
W celu określenia prawdopodobieństwa niepowodzenia bank musi przeprowadzać ocenę wiarygodności kredytowej. Ryzyko związane z działalnością kredytową czyli brak pewności spłaty kredytu wraz z odsetkami w uzgodnionym terminie pojawia się z chwilą podjęcia decyzji. Ryzyka kredytowego nie da się wyeliminować, a zatem jest ono nierozerwalnie związane z działalnością kredytową banku i przejawia się w postaci:
1. ryzyka niespłacenia kredytu przez klienta,
2. ryzyka unieruchomienia - jest to ryzyko n
ach może ogłosić upadłość z powodu braku środków pieniężnych, gdyż są one zamrożone w nieściągalnych należnościach, gdy natomiast przedsiębiorstwo wykazujące niskie zyski może przetrwać, jeśli zachowuje niezbędny stan środków pieniężnych zapewniających utrzymanie płynności. Innymi słowy przetrwanie w długim okresie wymaga od podmiotu gospodarczego zarówno osiągania zysków, jak i zachowania wypłacalności. Spełnienie pierwszego warunku nie pociąga za sobą zaistnienia drugiego. Firma osiągająca zy
weksel, dług, obligacja krótkoterminowa) mają większe znaczenie od obligacji długoterminowych choć w 97 było to 30 krotna przewga zadłużenia, a w 98 20 krotna.
Leasing - z tego sposobu korzysta coraz więcej polskich przedsiębiorstw choć mniej niż z kredytów lecz ma większe znaczenie od obligacji. Korzystają z niego głównie małe i średnie firmy. Jednak rola leasingu będzie się zmieniać, korzystać będzie z niego coraz więcej większych przedsiębiorstw, a aktywa będą większej wartości. Udział
lub tych dwóch przypadków wypłaty na rzecz akcjonariuszy lub wspólników mogą wystąpić jedynie z tytułu wypłaty dywidendy. Istnieje jednak niebezpieczeństwo, że kapitał akcyjny zostanie obniżony z innych powodów niż wypłaty na rzecz akcjonariuszy. Kodeks handlowy w Polsce zawiera więc zapisy chroniące kapitał akcyjny, a w konsekwencji wierzycieli.
Funkcję roboczą pełni zarówno kapitał własny, jak i obcy. Polega ona na tym, że kapitał stanowi źródło finansowania podejmowanych przez przedsiębio
trukturę zobowiązań i rozliczeń międzyokresowych.
3. Informacje uzupełniające do rachunku zysków i strat o strukturze przychodów, kosztów, zysków i strat nadzwyczajnych, obciążeń podatkiem dochodowym, a także propozycje podziału zysku netto lub pokrycia straty.
4. Strukturę środków pieniężnych do sprawozdania z przepływu środków pieniężnych.
5. Wspólne przedsięwzięcia, które nie podlegają konsolidacji metodą pełną lub praw własności, zatrudnienie w grupach zawodowych, wynagrodzeni
|
