|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
anie kredytów i pożyczek to podstawowa działalność banków . Umowa pożyczki jest umową nie nazwaną . Umowę kredytową wyróżniają trzy cechy charakterystyczne :
? jest umową konsensualną , co oznacza , że dochodzi do skutku już w chwili podpisania przez strony , a nie dopiero w momencie wydania środków pieniężnych ,
? dwustronnie zobowiązująca ,
? odpłatna
2) Zasady funkcjonowania kredytu
a) cechy kredytu :
? celowość
? terminowość
? oprocentowanie
Celowość kredytu oznacza
ie banki pobierają odsetki od zadłużenia przeterminowanego . Czasami banki pobierają również prowizję od wcześniejszej spłaty kredytu .
3) Klasyfikacja kredytów
W polskim systemie bankowym stosuje się wiele kredytów , klasyfikowanych wg różnych kryteriów : przedmiotu kredytowania , okresu kredytowania , formy kredytu , sposobu zabezpieczania kredytu , waluty kredytu .
a) wg przedmiotu kredytowania :
? obrotowe
? inwestycyjne
? konsumpcyjne
Kredyty obrotowe są przeznaczone n
wy leasingu oraz umowy ze zbywcą.
Art. 7099. Korzystający powinien używać rzeczy i pobierać jej pożytki w sposób określony w umowie leasingu, a gdy umowa tego nie określa - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy.
Art. 70910. Bez zgody finansującego korzystający nie może czynić w rzeczy zmian, chyba że wynikają one z przeznaczenia rzeczy.
Art. 70911. Jeżeli mimo upomnienia na piśmie przez finansującego korzystający narusza obowiązki określone w art. 7097 § 1 lub w ar
spłata długu według tej wartości. Poza wartością nominalną i ceną emisyjną obligacje posiadają cenę rynkową, kształtowaną oddziaływaniem podaży i popytu. Obligacja jest bowiem zbywalnym papierem wartościowym, który od momentu emisji do wykupu może zmieniać właściciela, nazywanego obligatariuszem. Dlatego też wierzycielem emitenta jest każdy kolejny posiadacz obligacji, nabywający walory po cenie rynkowej od poprzedniego obligatariusza.
Termin wykupu obligacji, nazywany także terminem zapadalno
|
