|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ązku z tym kapitał pozyskiwany ze źródeł finansowania zewnętrznego własnego będzie różny od kapitału własnego wyodrębnionego według sytuacji prawnej dawcy kapitału. Ten ostatni jest pojęciem szerszym od kapitału dostarczanego ze źródeł zewnętrznych własnych, w szczególności o takie składniki finansowania wewnętrznego, jak zysk zatrzymany i fundusz amortyzacji. Również pojęciem szerszym jest kapitał obcy w porównaniu z kapitałem gromadzonym wyłącznie ze źródeł finansowania zewnętrznego obcego. Do
źniki struktury finansowania - 20 %
wskaźniki wiarygodności kredytowej - 25 %
wskaźniki wiarygodności kredytowej na podstawie projekcji- 20 %
Ocena sytuacji finansowej w łącznej ocenie ma wagę 25 %, stąd wpływ poszczególnych wskaźników na ostateczną ocenę ryzyka jest nieznaczny. Wewnątrz grup wskaźniki mają jednakową wagę. Ocena wskaźników w systemie punktowym odbywa się liniowo, w przedziale od 1 do 5 punktów.
Na ocenę ryzyka otoczenia przedsiębiorstwa składają się:
ocena sektora
u własnego, gdy tamten jest niedostateczny ( z wyboru lub konieczności)
ISTOTA I MIERNIKI STRUKTURY KAPITAŁU:
Struktura kapitału: proporcje kapitału własnego i obcego w finansowaniu działalności przedsiębiorstwa (struktura kapitału = struktura finansowania zobowiązania bieżące)
Trudno wyznaczyć optymalną strukturę kapitału. Ocenie natomiast służą wskaźniki oparte na danych z bilansu ( określenie stopnia zadłużenia w finansowaniu działalności firmy ) oraz na danych z rachunku zysków i stra
ziemi
C. Pożyczka może być udzielona do wysokości 20-krotnego przeciętnego wynagrodzenia .
D. Oprocentowanie pożyczki wynosi 50% zmiennej stopy oprocentowania kredytu lombardowego .
E. Pożyczka oprocentowana jest od dnia wypłacenia .
F. Pożyczka może być umorzona do wysokości 50% kwoty kapitału pod warunkiem :
prowadzenia działalności przez okres 24 miesięcy
terminowych spłat rat pożyczki odsetek
dotrzymania pozostałych warunków umowy
G. Spłata całej pożyczki nie moż
niż rynkowa pozwala spółce wygenerować dodatkowy strumień zysku zwiększający efektywność a w szczególności zysk przypadający na jedną akcję),
- przedsprzedaż akcji z premią,
(w USA waga tej determinanty była wyższa, potwierdza to tezę o jednostronności decyzyjnej na polskim rynku),
- niemożność emisji klasycznych obligacji,
(niewielkie znaczenie świadczy o nieprzeprowadzeniu pełnych analiz).
- opóźnienie efektu rozwodnienia zysków.
Autor umieścił jeszcze dwa dodatkowe pytania:
Czy pr
|
