|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
żowania obcych kapitałów tj. kredytów i pożyczek liczy się według następującego wzoru:
Jeżeli wskaźnik przyjmuje wielkość powyżej 1, to powstaje pozytywny efekt dźwigni finansowej. Jest to skutek zaangażowania w finansowanie firmy obcego kapitału, co przyczynia się do wzrostu rentowności kapitału własnego. Wynik równy 1 oznacza wielkość neutralną.
2.4.5 Wskaźniki efektywności operacyjnej
W celu pełnego zobrazowania sytuacji majątkowej porównuje się aktywa z wielkościami z rachunku w
ności instytucji, polegającej na ustalaniu i realizacji określonych celów za pomocą środków finansowych.
Operacje finansowe ustalone są wg. kryterium (klasyfikacja zjawisk finansowych, strumieni pieniężnych):
? podmiotowości wyłania wszystkie podmioty na grupy, których operacje są takie same lub podobne; (bazuje na rodzajowym zróżnicowaniu jednostek pomiędzy którymi dokonywane są przepływy strumieni pieniężnych)
a) finanse podmiotów gospodarczych (usługi i nie
jednego roku, obrót nimi nie podlega procedurze przewidzianej w ustawie o publicznym obrocie papierami wartościowymi. Operacje związane z emisja, sprzedażą i wykupem bonów komercyjnych są więc dość skomplikowane i wymagają fachowej obsługi. Są one zlecane wyspecjalizowanym w tej dziedzinie bankom i biurom malerskim i wówczas tryb postępowania może być następujący:
? Przedsiębiorstwo zamierzające pozyskać kapitał finansowy bezpośrednio na rynku pieniężnym zwraca się do potencjalnego przyszłego
nsakcji informacja, organizacja transakcji, dostęp potencjału
- rzetelność ( związane z trybem i sposobem przekazywania inf, wskazane na rzetelność ( chroniona prawem przejrzystość też)
- efektywność i płynność ( związane ze sposobem i organizacja a także z popytem i podażą ( koncentracja na instrumanty rynku) może być mniej lub bardziej dojrzały
Funkcje rynku kapitałowego:
1) alokacja kapitału
2) mobilizacja kapitału
3) wycena kapitału
4) transformacja
ad 1) związana z fina
jsze strefy działania przedsiębiorstwa bada się 6 zagadnień: ocenę właściciela, zasoby ludzkie, procedury i organizację, produkt i technologie, współpracę z bankiem i otoczeniem oraz zaopatrzenie i zbyt. Najistotniejszą wagę w ocenie ryzyk pozafinansowych przyznaje się ocenie osoby właściciela tj. 37,5 %. Pozostałym natomiast po 12,5 %.
Ocena ryzyka finansowego - sytuacji finansowej - dokonywana jest na podstawie kilkunastu relacji finansowych ujętych w 5 grupach wskaźników.
Wskaźniki finan
|
