|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wyróżnia się dwie grupy środków, tj. majątek trwały i majątek obrotowy. Majątek trwały zaangażowany jest w przedsiębiorstwie przez dłuższy okres czasu (powyżej 1 roku). Uczestniczy on w wielu powtarzających się cyklach produkcyjnych zużywając się stopniowo i przenosząc na każdy produkt tylko część swojej wartości. Majątek trwały obciążony jest dużym ryzykiem. Nakłady na inwestycje ponoszone są w momencie rozpoczęcia ich realizacji lub nawet przed i nigdy nie ma pewności czy nastąpi pełny ich zwr
unki konieczne dla prosperity firmy.
Z drugiej strony działalność podmiotu może być niezyskowna, ale pozostawać wypłacalną, bo wartość zgromadzonej gotówki przewyższa wielkość zobowiązań.
Efektywność finansowa przedsiębiorstwa oznacza sytuację, gdy przedsiębiorstwo osiąga zysk, to znaczy gdy przychody ze sprzedaży przewyższają koszty tej sprzedaży. Ocenę efektywności finansowej dokonuje się poprzez analizę danych zawartych w bilansie i rachunku wyników. Polega na analizie osiągniętego wynik
BP dąży do osiągnięcia poziomu stóp procentowych
w gospodarce spójnego z realizacją założonego celu inflacyjnego. Stopy rynku pieniężnego oddziałują na oprocentowanie kredytów i depozytów w bankach komercyjnych, wpływając na decyzje gospodarstw domowych dotyczące oszczędności i konsumpcji oraz na decyzje przedsiębiorstw o inwestycjach.
W celu odpowiedniego kształtowania krótkoterminowych stóp procentowych bank centralny wykorzystuje szereg instrumentów stosowanych w płaszczyźnie operacyjnej: o
pływy pieniężne dzieli się według trzech rodzajów działalności prowadzonej przez jednostki gospodarcze:
- operacyjnej;
- inwestycyjnej;
- finansowej;
Sprawozdanie z przepływu środków pieniężnych sporządza się na podstawie:
- bilansu;
- rachunku zysków i strat;
- informacji dodatkowej;
- danych ewidencji księgowej;
Sprawozdanie to sporządza się metodą pośrednią.
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej /ujmowane w grupie A/ ustal się, korygując wynik finansowy netto:
o koszty
m własnym)
? podstawa ekonomicznej i prawnej samodzielności właściciela firmy podejmowanie decyzji bez ingerencji zewnętrznej ( zadłużenie oczywiści to ogranicza)
? fundusz ryzyka finansowanie projektów o wysokim ryzyku niepowodzenia, aby ochronić konkurencyjność i rozwój
? podstawa wiarygodności kredytowe firmy
Funkcje kapitału obcego:
? przejmuje funkcje kapitału własnego, gdy tamten jest niedostateczny ( z wyboru lub konieczności)
ISTOTA I MIERNIKI STRUKTURY KAPITAŁU:
Struktura k
|
