|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
daży, będącego przedmiotem badania a podstawą odniesienia w formie wyniku planowanego lub wielkości z okresu ubiegłego wynika z następującego porównania:
R = (?q1 x p1 - ?q1 x k1) (?p0 x p0 - ?q0 k0)
W celu oddzielenia wpływu zmian wielkości sprzedaży i przesunięć w strukturze asortymentowej wykorzystuje się wskaźnik zmian (d) wielkości przychodów ze sprzedaży, obliczany według wzoru:
Opierając się na podanym wzorze i wskaźniku dynamiki przychodów ze sprzedaży oraz stosując odpowiednie
nników charakteryzujących różne aspekty działalności przedsiębiorcy. Są to:
1) rentowność i płynność,
2) zadłużenie,
3) zarządzanie i wiarygodność właściciela,
4) pozycja przedsiębiorcy na rynku.
Pierwsze dwie grupy czynników mają charakter obiektywny i wymierny, można je wyrazić liczbowo w postaci wskaźników ekonomicznych.
Czynniki wymienione w punktach 3 - 4 są niewymierne i trudne do ilościowej oceny. Z tego względu ich analiza i ocena ma charakter subiektywny. Jest ona dokonywana przez
zobowiązań
5/4
Wskaźnik ten informuje jaki jest okres w dniach realizacji zobowiązań wobec dostawców. Firma negocjując z dostawcami wydłużony termin płatności poprawia swoją sytuację płatniczą. Wydłużanie cyklu rozliczeniowego zobowiązań poprzez wzajemne negocjacje stron stanowi bardzo korzystną dla przedsiębiorstwa formę kredytowania swoich aktywów, a także świadczy o mocniejszej pozycji na rynku.
W praktyce banku liczy się także wskaźniki: procentowy udział należności przeterm
zedsiębiorstwa unikają długoterminowych kredytów inwestycyjnych, ponieważ uważają je za potencjalne źródło zagrożenia dla swojej samodzielności.
Wskazana jest więc ściślejsza współpraca kredytowa banków z przedsiębiorstwami. Banki powinny uruchomić procedury doradztwa kredytowego dla przedsiębiorstw, konsekwentnie wskazywać za pomocą rachunków symulacyjnych - efekty, które może przynieść zaciąganie kredytów.
Kredyty mogą stać się kołem zamachowym rozwoju przedsiębiorstw, a tym samy gospodar
na jakie narażony jest bank. W celu określenia prawdopodobieństwa niepowodzenia bank musi przeprowadzać ocenę wiarygodności kredytowej. Ryzyko związane z działalnością kredytową czyli brak pewności spłaty kredytu wraz z odsetkami w uzgodnionym terminie pojawia się z chwilą podjęcia decyzji. Ryzyka kredytowego nie da się wyeliminować, a zatem jest ono nierozerwalnie związane z działalnością kredytową banku i przejawia się w postaci:
1. ryzyka niespłacenia kredytu przez klienta,
2. ryzyka unier
|
