|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
izyczne oraz podmioty gospodarcze nie mające osobowości prawnej .
Zdolność kredytowa oraz poziom ryzyka kredytowego są podstawowymi elementami branymi pod uwagę przy udzielaniu kredytu przez bank .
Można wyróżnić trzy rodzaje zdolności kredytowej :
? bieżącą
? średnioterminową
? perspektywiczną czyli długoterminową
Okres badanej zdolności kredytowej zależy od rodzaju i charakteru kredytu. Istotne w tej analizie są dane o wysokości kapitału założycielskiego , oraz roku za
wanie działalności
Samofinansowanie działalności jest źródłem wewnętrznym własnym .występują dwa pojęcia samofinansowania szerokie i wąskie.
Szerokie oznacza pokrywanie wydatków z wszelkiego rodzaju własnych przychodów (odbywa się to automatycznie).
Wąskie finansowanie oznacza przeznaczenie własnych nadwyżek finansowych na finansowanie procesów wzrostu.
Nadwyżkami są:
Dochód (zysk) netto
Amortyzacja
Rozwiązywane rezerwy celowe
Samofinansowanie w wąskim zakresie ma wiele z
j i struktury pasywów czyli sytuacji finansowej.
Poziome czytanie bilansu polega na ustaleniu relacji między składnikami majątku, a źródłami ich finansowania. Relacje te znajdują wyraz w równaniach bilansowych:
Majątek rzeczowy = kapitał własny + kapitał obcy
Równania bilansowe pozwalają zatem ocenić stopień finansowania majątku rzeczowego przez kapitał własny i obcy.
Bilans odzwierciedla stan majątku i kapitałów jednostki gospodarującej w określonym momencie jest więc rachunkie
rozszerzeniu działalności gospodarczej przez wzrost sprzedaży i jej odpowiednią strukturę asortymentową oraz o osiąganiu korzystniejszych cen sprzedaży i obniżaniu jednostkowych kosztów własnych.
wskaźnik rentowności majątku (aktywów)-nazywany jest też zwrotem z majątku.
Miernikiem rentowności całości zasobów firmy będący syntezą efektywności finansowej przedsiębiorstwa jest poniższy wskaźnik:
2/6
Wskaźnik ten wyraża jaki procent zysku osiąga przedsiębiorstwo z majątku. Ren
Generale, następnie bank w Austrii, Niemczech /Deutsche Bank w 1870 r./, a słynny Allgemeine Deutsche Kreditanstalt w 1856 r.
Wskaźniki efektywności zaangażowania kapitałów
Analiza rentowności jest przeprowadzana z różnych punktów widzenia i może obejmować zarówno określone rodzaje kapitałów, jak i różne wielkości wyniku, np. w literaturze ekonomicznej wyróżnia się najczęściej:
? rentowność kapitału całkowitego (aktywów, majątku) nazwaną rentownością gospodarczą ekonomiczną,
? rentowność
|
