|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
a w dniu uruchomienia wynosi 820 PLN (po kursie sprzedaży), a spłata całości w tym dniu to 82 000 PLN.
W przypadku kredytów denominowanych uruchamianych w transzach prawie pewne jest, że wartość przekazanych kwot nie będzie zgodna z wartością wskazaną w umowie z deweloperem lub spółdzielnią ze względu na różnicę kursów w dniu uruchomienia. Jeśli kwota kredytu to 80 000 PLN (po denominacji 20 000 EUR) i jest on wypłacany w czterech transzach:
kurs waluty pierwszej transzy (kurs sprzedaży pr
kapitału własnego:
? gwarancja spłaty zobowiązań wobec wierzycieli przedsiębiorstwa warunek wypłacalności i utrzymania równowagi finansów firmy (max jest gdy w pełni finansowania kapitałem własnym)
? podstawa ekonomicznej i prawnej samodzielności właściciela firmy podejmowanie decyzji bez ingerencji zewnętrznej ( zadłużenie oczywiści to ogranicza)
? fundusz ryzyka finansowanie projektów o wysokim ryzyku niepowodzenia, aby ochronić konkurencyjność i rozwój
? podstawa wiarygodności kredy
acje powinny być dołączone do wniosku.
W przypadku kredytu obrotowego niezbędnymi dokumentami do oceny są:
ostatni bilans roczny i rachunek wyników,
aktualne sprawozdanie finansowe,
informacje o przewidywanej wielkości sprzedaży, kosztów, wyniku finansowego i jego przeznaczeniu w okresie objętym kredytowaniem -dokumenty założycielskie podmiotu gospodarczego,
dokumenty na sprzedaż wyrobów, kontrakty, umowy z kontrahentami,
aktualne zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarc
Z powyższego względu factoring niewłaściwy sprowadza się praktycznie do umowy pożyczki.
? factoring otwarty - dłużnik zostaje powiadomiony o dokonanej czynności w momencie jej dokonanie lub zawarcia umowy
? factoring półotwarty - faktor zawiadamia o zawarciu umowy nie wprost, wzywając dłużnika do zapłaty należności do niego, a nie do factoranta
? factoring tajny - dłużnik nie zostaje powiadomiony w ogóle o zawartej umowie
? metafactoring - factor zawiera umowę z innym factorem
? powiernicz
nienich
- splacane
a. w ratach
b. jednorazowo
c. z wplywow na rachunek
Preferencyjnosc
- komercyjne
- preferencyjne (do odsetek doplaca Skarb Panstwa, np kredyty studenckie)
CECHY UMOWY
1. kredyt jest umowa konsensualna - wchodzi w zycie od momentu podpisania
2. umowa dwustronnie obowiazujaca
3. umowa odplatna
4. musi miec oznaczony termin na jaki zostala zawarta
5. musi byc wskazany cel
6. jest zobowiazaniem pienieznym
7. jest umowa zastrzezona do wylcznej kompetencji bankow
|
