|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
stwa.
Banki najbardziej zainteresowane są płynnością finansową rozumianą w czwartym z określeń, a więc jako zdolność do uzyskiwania środków pieniężnych w relacji do zapotrzebowania na nią.
Jednym z głównych czynników wpływających na płynność jest zysk. Odzwierciedla on dynamikę rozwoju firmy i stanowi najważniejszą podstawę pomiaru i oceny efektywności gospodarowania. Błędem jest utożsamianie zysku z dostępnymi środkami pieniężnymi. Mimo, że zysk i płynność są wzajemnie powiązane, to j
kapitałów do dynamicznie zmieniającego się rynku.
Ostatnim elementem procesu emisyjnego jest wykup obligacji (z chwilą wykupu walory podlegają umorzeniu). do wykupu może dojść przed terminem o ile emitent nie wypełnił wszystkich zobowiązań wynikające z obligacji (na żądanie obligatariusza).
Emitent może nabyć własne obligacje tylko w celu umorzenia (zapobieżenie spekulacji długiem).
Papiery komercyjne (krótkoterminowe papiery dłużne) instrumenty finansowe o terminach zapadalności nie
pracowane na piśmie według wzorów stosowanych przez dany bank w zależności od zakresu prowadzonej przez kredytobiorcę księgowości i rodzaju kredytu.
Każdy wniosek o kredyt powinien zawierać niezbędne dla Banku informacje, w oparciu o które będzie możliwe dokonanie oceny zdolności kredytowej. Z punktu widzenia cywilistycznego wniosek kredytowy jest ofertą. Powinien on, więc określać istotne postanowienia umowy kredytowej. Tak więc powinien zawierać m.in.:
kwotę kredytu, proponowane terminy i
a decydują czynniki takie jak warunki pozyskania, wykorzystania i spłaty kredytów bankowych. Składają się na nie m.in.
- stawiane przez banki wymagania co do wielkości i rodzaju zabezpieczeń,
- procedury przygotowania wniosku kredytowego,
- stopień udziału kapitałów obcych w finansowaniu projektów inwestycyjnych,
- terminy uruchomienia transz kredytowych,
- długość okresu karencji spłaty kredytu,
- ewentualne prolongaty i inne ustalenia szczegółowe.
Im większe wymogi w zakresie pozyskania
okresie oraz elementów wyników finansowych,
dynamikę wybranych pozycji majątku i źródeł jego finansowania oraz wyników finansowych,
prawidłowość finansowania środków trwałych oraz majątku obrotowego,
ocenę zdolności przedsiębiorcy do obsługi długu na podstawie generowanej nadwyżki finansowej brutto,
dynamikę wybranych pozycji wyniku finansowego,
wysokość średniej stawki marży w badanym okresie dla przedsiębiorstw handlowych,
wiarygodność podawanych przez przedsiębiorcę inform
|
