|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
e płynności finansowej przez nabywanie instrumentów finansowych na realizację działalności firmy
- zaspokojenie potrzeb podstawowych oraz zapewnienie bytu
Wady kredytu
- wysokie oprocentowanie rat kredytu
- duża ilość zabezpieczeń: żyranci , osoby prawne muszą przedstawić zaświadczenie o dochodach z trzech miesięcy
- dużo formalności
- wniosek udzielenia kredytu ulega wnikliwej analizie i ocenie
- badany jest stopień ryzyka spłaty
- wysokie koszty kredytu tj. : opłaty manipulacyjne,
ntowanie realne różnica między stopa inflacji a wlk. oprocentowania
Oprocentowanie nominalne rzeczywiste oprocentowanie
Ma wpływ BC wykorzystuje stopę procentową jako instrument sterowania procesami gosp. zapobiega inflacji, oddziałuje na wzrost gosp. NBP. BC ustala stopy procent, które obowiązują banki *stopa rezerw obowiązkowych(5%) *stopa interwencyjna (rozliczają się banki) *stopa lombardowa *stopa redyskontowa(rozliczanie weksli)
Oprocentowanie stałe nie zmienia się w całym okresie kred
ważniejszym źródłem ich dochodów jest kredyt. Stanowiły one podstawę systemu bankowego. Polskie banki są całkowicie suwerenne w zakresie udzielania kredytów, kredytów zwłaszcza ustalania ich kosztu. Bank przedstawia klientom oferty kredytowe, a klienci mogą je przyjąć lub odrzucić. Każdy bank może sam ustalać zasady, na jakich będą udzielane kredyty.
2. Kredyty bankowe
2.1.Klasyfikacja kredytów
Kredyty klasyfikujemy według następujących kryteriów:
? Okresu kredytowania
o Kredyty
zwrotu z tytułu zaangażowania kapitału w omawiany walor. Stopa ta jest określana przez inwestora lub menedżerów przedsiębiorstwa, którzy kierują się poziomem stóp zwrotu przynoszonym przez obligacje podobnego typu lub inne alternatywne inwestycje. Po porównaniu obliczonej wartości wewnętrznej z bieżącą ceną rynkową inwestor ocenia, czy analizowana obligacja jest niedowartościowana i warto ją kupić czy też przewartościowana.
Gdy odsetki wypłacane są kilka razy w roku formuła zmienia postać.
W
są przekazywane na dowolny cel (niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości).
Ze względu na walutę:
W walucie krajowej.
Denominowane - kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą (np. EUR, USD, JPN, CHF) według bieżącego kursu. Harmonogram rat podany jest w walucie obcej. Spłata dokonywana jest w walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty. Najkorzystniejszy jest kre
|
