|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ać odpisów amortyzacyjnych, z prostych powodów - właścicielem przez cały okres trwania umowy leasingu jest firma leasingowa.
Podatek dochodowy w leasingu finansowym
Dla leasingobiorcy kosztem uzyskania przychodu w leasingu finansowym są:
1. Raty leasingowe (tylko część odsetkowa, nie jest kosztem część kapitałowa).
2. Opłaty manipulacyjne, prowizje itp.
3. Koszty związane z użytkowaniem przedmiotu leasingu (paliwo, ubezpieczenie, konserwacja, przeglądy, energia, itp.).
W leasingu fin
entowanie transakcji. Przy pierwszym typie, tj. "przetargu kwotowym", banki składają oferty przy określonej przez bank centralny, jednolitej stopie procentowej, po jakiej uzyskają one lub zdeponują środki. Stopa ta, nazywana zwyczajowo stopą repo (niezależnie od rodzaju transakcji), jest niezwykle silnie oddziałującym parametrem rynku pieniężnego, co oznacza, że wykorzystanie tego typu przetargu może być szczególnie przydatne w okresach wzmożonej niestabilności rynku, bądź gdy widoczny staje się
cznych.Innymi słowy prawo wymaga,by pieniądze w biznesie płynęły przez banki,a nie przez ręce.A skoro nie ma odwrotu od gosp.rachunku w baknu,racjonalnie postępujący przedsiębiorca poszuka takiego produktu bankowego,który miałby charakter uniwersalny.A więc nie tylko umożliwiałby sprawne prowadzenie operacji finansowych związanych z prowadzeniem firmy,ale i ułatiwałby kredytowanie działalności.Posiadacz takiego konta może uzyskać wszelkie kredyty od najbardziej prymitywnej formy,jaką jest prawo
działalności gospodarczej przedsiębiorstwa.
Określając strukturę źródeł finansowania trzeba pamiętać, że:
? przedsiębiorstwo osiągające relatywnie odpowiedni poziom rentowności jest w stanie udźwignąć ciężar nawet dużego zadłużenia,
? przedsiębiorstwo nierentowne musi w końcu upaść bez względu na posiadaną strukturę źródeł finansowania.
Wstępna analiza pasywów opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, która powinna wyprzedać analizę pasywów bilansu, np. ocena celowości p
adku powstają stosunki dłużnicze. Istotną cechą tego finansowania jest także i to, że od pożyczonego kapitału należy, z reguły, płacić odsetki. Kapitał obcy może być w części utracony w wyniku strat, gdy dla ich pokrycia kapitał własny okaże się nie wystarczający.
Finansowanie wewnętrzne
polega w szczególności na uzyskiwaniu środków finansowych przez :
- przekształcenia majątkowe i
- przez gromadzenie (kształtowanie) kapitału.
Poszczególne sposoby mają różny wpływ na finansowanie dz
|
