|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
zanie wskaźników. Trzeba mieć świadomość, że uniwersalne wskaźniki nie istnieją. Istotny jest też dobór określonych wskaźników do badanego przedsiębiorstwa. Zły dobór wskaźników może spowodować błędne wnioskowanie, a zatem i złą decyzję kredytową.
Kredyty jako składnik aktywów banku obarczone są wysokim stopniem ryzyka mogącym w istotny sposób naruszyć jego płynność finansową.
Badanie zdolności kredytowej ma na celu określenie w każdym postępowaniu o przyznaniu kredytu stopnia ryzyka, na jaki
woich zasobów do swoich potrzeb,
- Gdy nadmiar kupuje bony
- Gdy brak gotówki sprzedaje papiery
2) Determinant planu finansowego w dłuższym czasie , gdy mogą coś zrobić z nadmiarem i tak samo z brakiem (źródła finansowania)
3) Rynek pieniężny ze swoimi instrumentami może stanowić ochronę przed ryzykiem stopy procentowej. I gdy mamy kwotę o stałym oprocentowaniu na 9 m-cy. To bank kupuje bon na 9 m-cy. Podobne oprocentowanie (ochrona)
4) Wycena rzeczywistej wartości pieniądza w
zewnętrznych uwarunkowań funkcjonowania przedsiębiorstwa.
W przypadku kredytów inwestycyjnych dodatkowo analizowane są dokumenty dotyczące działalności inwestycyjnej czyli dokumentacja inwestycyjna, biznes plan oraz stadium wykonalności.
Przy udzielaniu kredytu oprócz zdolności kredytowej istotna jest także ocena prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu do którego należą: hipoteka, zastaw, kaucja, blokada środków na rachunku bankowym, gwarancja bankowa spłaty kredytu, poręczenie, przelew wierz
ne środki (najczęściej inwestycje z rozszerzające możliwość rozwoju)
Cechy określające dojrzałość rynku kapitałowego:
- przejrzystość ( odnosi się do sposobu zawierania transakcji informacja, organizacja transakcji, dostęp potencjału
- rzetelność ( związane z trybem i sposobem przekazywania inf, wskazane na rzetelność ( chroniona prawem przejrzystość też)
- efektywność i płynność ( związane ze sposobem i organizacja a także z popytem i podażą ( koncentracja na instrumanty rynku) m
u w ustalonej wysokości.Jeśli tego nie zrobi,płaci większe odsetki od pożyczonej i nie zróconej w terminie kwoty. Przy tego typu kredycie powstaje stosuje się tzw. wolną marżę kredytową.Pod tym pojęciem rozumie się kwotę,którą bank ma do dyspozycji przy opłacaniu zleceń klienta.Wylicza się ją jako róznicę między kwotą przyznanego kredytu, a kwotą istniejącego zadłużenia.Wielkość przyznanego kredytu zależy od sytuacji finansowej i znajomości klienta przez bank.
Kredyt inwestycyjny:
Udzielan
|
