|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
swoje zapasy dla utrzymania procesu produkcyjnego. Wydłużanie cyklu spowodowane wyższym poziomem zapasów jest tendencją niekorzystną, ponieważ powoduje zaangażowanie większych środków w ich finansowanie, wpływając tym samym negatywnie na sytuację płatniczą firmy .
Długi okres trzymania zapasów wskazuje, że aktywa firmy są zamrożone w zapasach. W istocie jest on zależny od rodzaju prowadzonej działalności. Zapasy, które mogą być podzielone na materiały i surowce, produkcję w toku, wyroby gotow
obrotów i dochodów gwarantujących terminowe spłacanie zaciągniętych zobowiązań.
Bank
Najczęściej jest podmiotem faktycznie finansującym transakcję. Odbywa się to na zasadzie wykupu przez bank przyszłych należności. Firma leasingowa przygotowując ofertę bierze pod uwagę warunki banku. Musi tak skalkulować opłaty leasingowe aby po sprzedaniu ich bankowi jako wierzytelności oferta zapewniała odpowiedni zysk. Bank decyduje jakie dokumenty, zabezpieczenia finansowe ma przedstawić leasingobi
.
Istotny jest także podział finansowania, a w konsekwencji kapitału na własny i obcy.
Kapitał własny jest pozyskiwany w różnej formie ze źródeł zewnętrznych własnych (rysunek 1) oraz w wyniku przekształcenia majątku i kształtowania kapitału.
Kapitał obcy natomiast jest gromadzony w wyniku korzystania przez przedsiębiorstwa z form finansowania zewnętrznego obcego oraz tworzenia funduszy długookresowych, takich jak pracownicze fundusze emerytalne.
Do finansowania własnego (kapitału włas
ch kredytach *os. prawna-wiarygodność, zdolność do spłaty, analiza wyników finansowych(rentowność, wypłacalność)
ocena płynności finans. ocena sprawności działania Biznes pl
Umowa kredytowa *strona umowy *kwota i waluta kredytu *cel kredytu *zasady i termin spłaty *wys. oprocentowania *sposób zabezpieczenia *zakres uprawnień banku *termin i sposób postawienia do dyspozycji *wys. prowizji *warunki zmian i rozwiązania umowy
Prawne formy zabezpieczenia kredytu *osobowe +poręczenie wg. prawa cyw
iż kilka lat, lepiej wybrać kredyt
w złotówkach (bo oprocentowanie spada , nie ma ryzyka kursowego) albo
w euro, które za kilka lat zastąpi polską walutę.
V. Pomoc niezależnego doradcy finansowego.
W Polsce działa koło 30 banków, oferujących ponad setkę różnych kredytów mieszkaniowych. Aby sprawdzić choćby połowę z nich, trzeba by poświęcić na to mnóstwo czasu. Najszybciej i najbezpieczniej swój wymarzony kredyt można znaleźć za pomocą niezależnego fachowca doradcy finansowego. Solid
|
