|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
lizy ex ante),
? porównanie wielkości rzeczywistych z danymi planowanymi (kontrola wykonania planu),
? porównania w przestrzeni, np. porównania międzyzakładowe.
Założenia planu finansowego wymagają stałego ich porównania z rzeczywiście osiągniętymi wynikami. Plany finansowe stanowią bowiem cenną bazę porównania podstawę odniesienia w analizie finansowej, stwarzając przesłanki do wyjaśniania przyczyn odchyleń od wykonania planu, co ma znaczenie zarówno w usprawnianiu działalności gospodarc
dytobiorcy.
Wynika z niepewności, czy kredytobiorca w przyszłości spłaci zaciągnięty kredyt wraz z procentami. Wszelkie badania i oceny sytuacji finansowej firmy pozwalają tylko przybliżyć i w pewnym stopniu przewidzieć jej sytuację finansową.
Nie dają one jednak pewności spłaty kredytu. Ryzyko pasywne, to zmiana kursu walut, oprocentowania, wartości pieniądza. Jest ono w dużym stopniu niezależne od banku lecz w większości przypadków może być przez bank skompensowane. Przed tym rodzajem ry
ik szybkiej płynności
2/9
Wskaźnik szybkiej płynności (stopa szybkiej płynności) stanowi relację aktywów bieżących po odjęciu zapasów do zobowiązań bieżących. Informuje w jakim stopniu najbardziej płynne aktywa podmiotu pokrywają zobowiązania bieżące. Wskaźnik ten opiera się na aktywach, które łatwiej można zamienić na gotówkę. Eliminuje zapasy, gdyż zamiana ich na gotówkę wymaga dłuższego okresu. Wskaźnik ten nie powinien być mniejszy niż 1, ale w przypadku wysokiej inflacji uzasadnio
ną odpowiedzialność liczą na zysk)
c) zapewnianie poządanej struktury przychodów
Rodzaje instrumentów pochodnych:
1. Kontrakty forward
- instrumenty finansowe, które zobowiązują strony do zawarcia w przyszłości transakcji na warunkach określonych w kontrakcie
- występuje w obrocie pozagiełdowym
- jest niestandaryzowany i zawierany na zamówienie
- termin dostawy jest określony na konkretny dzień
- prawie zawsze dochodzi do dostawy przedmiotu kontraktu
- płatność następuje po dostawi
o kredytów podwyższonego ryzyka. W umowie kredytowej przedsiębiorca zostaje upoważniony do wydawania zleceń płatniczych,gdzie osobą,która ma pokrywać te zlecenia jest bank jako druga strona umowy kredytowej.Bank natomiast zobowiązuje się do zapłaty na podstawie w/w zleneń,choćby na koncie klienta w danym momencie nie było wystarczającej ilości środków pienieżnych. Bank płąci jednak tylko do wyraźnie określonej w umowie kwoty (zwanej limitem) i tylko w czasie obowiązywania umowy. Klient zobowiązu
|
