|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
jące na celu budowę lub rozbudowę istniejących już środków trwałych. Mogą być to inwestycje zarówno finansowe, materialne jak i niematerialne. Środki mogą być wykorzystane na wyposażenie, restrukturyzację, zakup lub budowę obiektów. Warunkiem uzyskania tego rodzaju kredytu jest udokumentowanie efektywności ekonomicznej, słuszności inwestycji, przewidywanych zysków, amortyzacji gwarancji bankowych oraz dobrze przygotowanych kosztorysów, planów i innych kalkulacji.
Udzielany jest na ogół na dłu
oże zmieniać właściciela, nazywanego obligatariuszem. Dlatego też wierzycielem emitenta jest każdy kolejny posiadacz obligacji, nabywający walory po cenie rynkowej od poprzedniego obligatariusza.
Termin wykupu obligacji, nazywany także terminem zapadalności, oznacza okres od daty jej emisji do dnia, w którym powinien nastąpić jej wykup według wartości nominalnej. Rozróżnić należy pojęcie pierwotnego i rzeczywistego okresu zapadalności. Przez pierwszy rozumie się okres, na który walor został wy
pna) od ceny rynkowej instrumentu bazowego - In the money w cenie, wtedy nabywca może kupić dany instrument, a następnie sprzedaż a następnie odkupić po niższej cenie
2)jeżeli cena bazowa opcji w przypadku opcji kupna i sprzedaży jest równy cenie rynkowej instrumentu bazowego opcja naturalna at the money jest po cenie, bez dochodu
3) jeżeli cena bazowa w przypadku sprzedaży jest niższa a kupna wyższa niż cena rynkowa instrumentu out of the money nie jest w cenie, strata.
ów ROA wskaźnikiem rentowności kapitału własnego ROE.
Inne czynnik kształtujące strukturę kapitału:
tempo wzrostu spółki ( wysokie tempo potrzebuje więcej kapitału)
rodzaj aktywów ( aktywa stanowią łatwo akceptowalne zabezpieczenie długu np. nieruchomości)
konserwatyzm kierownictwa przedsiębiorstwa (boją się ryzykować i utrzymywać zadłużenie na wysokim poziomie)
zyskowność przedsiębiorstwa (duży zysk umożliwia finansowanie własnymi środkami)
podatek dochodowy (im wyższa stawka
nej ten sam zespół środków gospodarczych , ułożony jednak według różnych kryteriów podziału. Ogólna suma aktywów jest więc równa ogólnej sumie pasywów /zjawisko to określa się mianem równowagi bilansu/. Do bilansu wprowadza się salda końcowe odpowiednich kąt księgowych, zamykając w ten sposób ewidencję księgową pewnego okresu stąd nazwa: bilans końcowy. Równocześnie zawarte w bilansie sumy zostają przeniesione na odpowiednie kąta jako zapoczątkowanie zapisów w nowym okresie stąd nazwa: bilan
|
