|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
lność sprzedaży. Poziom rentowności sprzedaży zależy od wielu czynników min. od cen sprzedaży i kosztów. Na ogół wskaźnik ten powinien być wyższy w przedsiębiorstwach o dłuższym cyklu produkcyjnym, wiążącym się z większymi kosztami zamrożenia środków i większym ryzykiem.
? do oceny efektywności podstawowej działalności należy wykorzystać szczegółową postać tego wskaźnika, a mianowicie:
Poziom tego wskaźnika oceniać należy na tle jego wielkości w sektorze lub też wielkości osiągniętej prze
anie zdolności kredytowej ma na celu określenie w każdym postępowaniu o przyznaniu kredytu stopnia ryzyka, na jakie narażony jest bank. W celu określenia prawdopodobieństwa niepowodzenia bank musi przeprowadzać ocenę wiarygodności kredytowej. Ryzyko związane z działalnością kredytową czyli brak pewności spłaty kredytu wraz z odsetkami w uzgodnionym terminie pojawia się z chwilą podjęcia decyzji. Ryzyka kredytowego nie da się wyeliminować, a zatem jest ono nierozerwalnie związane z działalnością
prowadzi na bieżąco sprawy spółki jest więc najlepiej zorientowany w sytuacji rynkowej i może prawidłowo ocenić prawdopodobieństwo pomyślnego przeprowadzenia nowej emisji w określonym momencie. Zarząd może podwyższyć kapitał spółki przez jedna lub kilka emisji akcji. Nie może jednak wydawać akcji uprzywilejowanych ani przyznawać indywidualnemu akcjonariuszowi osobistych uprawnień. Akcje mogą być wydawane tylko za wkłady pieniężne, chyba że statut przewiduje możliwość wnoszenia wkładów niepienięż
ania
Procesy gospodarcze w przedsiębiorstwie są, z reguły, finansowane przy jednoczesnym użyciu kombinacji różnych metod. Kombinacje te, w zależności od rodzaju, dają różne jakościowo, odmienne efekty.
Wyróżniamy następujące sposoby finansowania:
Samofinansowanie
Samospłatę
Kredytowanie bankowe
Dotowanie
Czerpanie środków z rynku finansowego
Samofinansowanie działalności
Samofinansowanie działalności jest źródłem wewnętrznym własnym .występują dwa pojęcia samofinanso
i udzielające kredytu hipotecznego jako:
a) hipoteczny list zastawny podstawą emisji jest wierzytelność banku hipotecznego zabezpieczona hipoteką
b) publiczny list zastawny podstawą emisji jest kredyt udzielany skarbowi państwa NBP, innemu renomowanemu bankowi lub zabezpieczony ich poręczeniami lub gwarancjami
- mogą być denominowane w złotych lub walutach obcych
- mogą funkcjonować na rynku publicznym i prywatnym
- oprocentowanie listów zastawnych nie może być niższe niż stopa procen
|
