|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
e w Babilonii w VI w pne. Banki te zajmowały się głównie wekslarstwem, czyli wymianą pieniędzy, w mniejszym zakresie kredytowaniem. Upadek starożytnej kultury spowolnił rozwój bankowości, dopiero rozkwit handlu w miastach włoskich w XII w powoduje powstanie wielu firm bankierskich w Genui. Obok firm prywatnych powstają banki zakładane przez miasta, np. Bank Wenecki w roku 1171, Bank Genueński w roku 1320, w 1619 powstaje Bank Amsterdamski. Trudniły się one przede wszystkim wymianą pieniędzy, pon
łu własnego, kapitału obcego długoterminowego i kapitału obcego krótkoterminowego.
Wstępna analiza porównawcza opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, która wyprzedza analizę pasywów bilansu.
Do analizy struktury kapitału, a więc stopnia zadłużenia przedsiębiorstwa służą następujące wskaźniki:
? wskaźnik zadłużenia
? wskaźnik źródeł finansowania
? wskaźnik udziału kapitału obcego w kapitale całkowitym
? wskaźnik udziału kapitału własnego w kapitale całkowitym
D
minie oraz zapłaty procentu .
Udzielanie kredytów i pożyczek to podstawowa działalność banków . Umowa pożyczki jest umową nie nazwaną . Umowę kredytową wyróżniają trzy cechy charakterystyczne :
? jest umową konsensualną , co oznacza , że dochodzi do skutku już w chwili podpisania przez strony , a nie dopiero w momencie wydania środków pieniężnych ,
? dwustronnie zobowiązująca ,
? odpłatna
2) Zasady funkcjonowania kredytu
a) cechy kredytu :
? celowość
? terminowość
u obrotowego, to należy o nie pomniejszyć wynik finansowy netto roku obrotowego. Stany poszczególnych pozycji przed przedstawieniem ich bilansie podlegają weryfikacji o skutki inwentaryzacji, co zapewnia ich zgodność ze stanem rzeczywistym.
Bilans w rachunkowości to dwustronne zestawienie środków gospodarczych przedsiębiorstwa, według stanu na ściśle określony moment /dzień/, oparte o dane księgowe, a wyrażone w pieniądzu. Po jednej stronie bilansu środki te zgrupowane według rodzajów i
nabywczy
Pm -przychody materialne
Pr -przychody redystrybucyjne
Pk -przychody kredytowe
Wr -wydatki redystrybucyjne
Wk -wydatki kredytowe
O -oszczędności
Wzrost oszczędności zmniejsza fundusz nabywczy, a zmniejszanie oszczędności zwiększa fundusz nabywczy.
2) Kontrolna (druga strona redystrybucji) wykorzystanie związku jakie zachodzą miedzy ruchem pieniądza oraz ruchem wartości materialnych w celu kontroli działalności podmiotów w systemach finansowych. Można wyciągnąć wnioski
|
